Решение № 2-710/2026 2-710/2026~М-264/2026 М-264/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-710/2026

03RS0011-01-2026-000403-41

Дело № 2-710/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Михалевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> При приобретении дома в договоре купли-продажи было указано об отсутствии зарегистрированных лиц в данном доме. Однако позднее истцу стало известно, что ответчики зарегистрированы в данном доме. При этом ответчики в доме не проживают. Ответчики членами семьи истца не являются, из дома выехали добровольно, их вещи в доме отсутствуют, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер, нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, <...> и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности от 17.02.2026) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району Республики Башкортостан, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

В указанном доме с 27.11.2018 зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается адресной справкой от 06.02.2026, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Ишимбайскому району.

В соответствии со ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из представленного по запросу суда договора купли-продажи от 27.03.2025 года судом установлено, что ФИО4 является бывшим собственником указанного выше домовладения, продавшим домовладение ФИО6, который впоследствии продал его истцу.

Согласно акту от 31.03.2026, составленному администрацией СП Ишеевский сельсовет МР Ишимбайский район, в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована с 27.11.2018 ФИО3, но со слов соседа данное лицо фактически с июня 2025 года не проживает. А также ФИО4, зарегистрированный с 27.11.2018 по данному адресу не проживает с июня 2025 года.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Оценив представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики по указанному адресу регистрации не проживают с 2025 года, собственниками жилого помещения не являются, членами семьи истца - собственника указанного жилого помещения – не являются. Каких-либо соглашений о проживании ответчиков в данном жилом помещении не заключалось.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом доме нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: Республика Башкортостан, <...>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, с учетом сложности дела и объема фактически оказанных услуг, в разумном размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., то есть по 15 500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № ФИО4 (паспорт № утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2026.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-710/2026 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.