Решение № 2-1574/2017 2-1574/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1574/2017

Дело № 2-1574/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика

Комитета по жилищной политике администрации Волгограда ФИО2,

представителя ответчика

МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» ФИО3,

представителя третьего лица

администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, комитету по жилищной политике администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, комитету по жилищной политике администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она работала в ВОО «Спортивный клуб «Ротор», затем в ВООО «Футбольный клуб «Ротор», затем в ООО «Ротор-Волгоград».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ после разрыва семейных отношений с мужем, с разрешения работодателя ВОО «Спортивный клуб «Ротор» она вселилась в <адрес> того же дома.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется квартирой № <адрес>, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

На основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в муниципальную собственность с баланса производственного объединения «Баррикады» на баланс межотраслевого производственного объединения «Райкомхоз» <адрес>.

Считает, что приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, поскольку выполняла все требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения.

С учетом уточнения исковых требований просит признать право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Краснооктябрьского района г. Волгограда, администрация Волгограда, МУП «Краснооктябрьское районное «БТИ».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика комитета по жилищной политике администрации Волгограда, третьего лица администрации Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Краснооктябрьское районное «БТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в ВОО «Спортивный клуб «Ротор» (переименовано в ВООО «Футбольный клуб «Ротор», затем в ООО «Ротор-Волгоград»).

С разрешения работодателя ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вселена в <адрес>.

Согласно сведениям МУП «Краснооктябрьское районное «БТИ» квартира <адрес> не приватизирована, данных о переводе указанной квартиры в нежилое помещение не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Лицевой счет в квартире по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1

На основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в муниципальную собственность с баланса производственного объединения «Баррикады» на баланс межотраслевого производственного объединения «Райкомхоз» Краснооктябрьского района г. Волгограда.

При этом, согласно информации департамента муниципального имущества администрации Волгограда в реестре муниципального имущества Волгограда сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не значатся.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ротор-База» не возражает оформить жилое помещение по адресу: <адрес> на ФИО1

Таким образом, установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение с разрешения работодателя, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, комитету по жилищной политике администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2017 года.

Судья С.В. Шматов