Решение № 2-143/2024 2-143/2024~М-1114/2023 М-1114/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-143/2024

Дело №2-143/2024

86RS0009-01-2023-001726-69

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лангепас 19 февраля 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что 01.03.2022 он предоставил ответчику ФИО2 в аренду сроком на один месяц с оплатой суммы 30 000 рублей слани Д273 в количестве 3 штук, оценив стоимость передаваемого имущества в 250 000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждены договором в простой письменной форме. Предоплата за месяц аренды (март 2022 года) была передана ответчиком истцу в наличной денежной форме. Истец указывает, что 01.04.2022 ответчик не возвратил переданное в аренду имущество, а 18.04.2022 на счет истца поступили 30 000 рублей с пометкой «аренда слани». В дальнейшем ответчик уклонялся от контактов, не отвечал на звонки, и не реагировал на звонки, требования возврата имущества и оплату арендной платы. 30.10.2022 истец почтовым отправлением направил ответчику требование об оплате арендных платежей и возврате имущества. Однако обязательства должником выполнены не были. По состоянию на 15.11.2023 со стороны ответчика имеется неоплаченная арендная плата за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в общем размере 570 000 рублей.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит:

- взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату в размере 570 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей;

- обязать ответчика возвратить арендованное имущество (слани Д273) в технически исправном состоянии;

- обязать ответчика оплатить арендную плату до момента возврата арендованного имущества.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 К.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие истца на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп.1).

Согласно ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст.607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст.609 ГК РФ).

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п.2).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (п.2 ст.621 ГК РФ).

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено следующее. Истец на основании договора купли-продажи №10/02/2017 от 10.02.2017, заключенного с ООО «Сибдорстрой», является собственником имущества – Слани Д 273, толщиной стенки 20 мм в количестве 3 штук и габаритными размерами 3 метра в ширину 4 метра в длину, сталь 09Г2С (л.д.34).

01.03.2022 истец и ответчик оформили расписку, из которой следует, что ФИО2 К.А. взял у ФИО1 слани Д273 в количестве 3 шт. с материальной стоимостью 250 000 рублей, сроком на один месяц с оговоренной суммой 30 000 рублей. Возврат и целостность сланей ответчиком гарантируется (л.д.33).

С учетом изложенного, представленных в материалы гражданского дела документов, суд приходит к выводу о возникновении между сторонами отношений по аренде движимого имущества, принадлежащего истцу.

Как следует из искового заявления, в момент заключения договора, ответчиком уплачена истцу сумма в размере 30 000 рублей в счет пользования арендованным имуществом за март 2022 года.

По истечению срока аренды (один месяц), ответчик арендованное имущество истцу не возвратил, продолжил им пользоваться. При этом, 18.04.2022 ответчиком в счет уплаты арендной платы переведена истцу сумма в размере 30 000 рублей, что подтверждено справкой по операции в ПАО «Сбербанк России» (л.д.12).

Таким образом, суд полагает, что договор аренды имущества был возобновлен (пролонгирован) на прежних условиях на неопределенный срок в соответствии положениями ст.621 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, ответчик продолжил пользоваться арендованным имуществом, однако арендную плату в установленном размере не вносил. Всего ответчиком внесено два платежа за март и апрель 2022 года.

31.10.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате долга по арендной плате (л.д.14), однако, ответчик арендованное имущество не вернул, арендную плату в установленном размере не внес.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Заключение договора аренды (получение в пользование имущества) влечет за собой возникновение у арендатора обязанности своевременно вносить плату за пользование таким имуществом, а неисполнение данного обязательства является правовым основанием для удовлетворения требований о взыскании соответствующей платы.

Истец претендует на взыскание с ответчика арендной платы за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года, в размере 570 000 рублей (19 месяцев * 30 000 руб.)

На момент рассмотрения настоящего спора ответчиком не предоставлено сведений о возврате арендованного имущества, а также внесения арендной платы за временной период, в течение которого у него находится арендованное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 570 000 рублей.

В соответствии с положением п.2 ст.622 ГК РФ, правовых позиций, изложенных в п.37, 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66, предусматривающих, что арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика арендной платы, в размере определённом договором от 01.03.2022, до момента возврата арендованного имущества.

В силу п.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку истец реализовал свое право на односторонний отказ от договора аренды, направив ответчику требование об оплате арендных платежей, возврате имущества, однако, ответчик уклоняется от его возврата в добровольном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика вернуть ему арендованное имущество.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей, несение которых подтверждено представленными чек-ордерами (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер> выдан <данные изъяты><персональные данные><дата>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер> выдан <данные изъяты><персональные данные><дата>) арендную плату по договору аренды от 01.03.2022 за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 570 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей, а всего взыскать 579 200 (пятьсот семьдесят девять тысяч двести) рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату по договору аренды от 01.03.2022 в размере определенном договором (30 000 рублей в месяц) до момента возврата арендованного имущества.

Обязать с ФИО2 вернуть ФИО1 арендованное имущество - Слани Д 273, толщиной стенки 20 мм в количестве 3 штук и габаритными размерами 3 метра в ширину 4 метра в длину, сталь 09Г2С.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Майорова