Решение № 2-985/2019 2-985/2019~М-771/2019 М-771/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-985/2019

Дело № 2-985/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 июля 2019 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков Наумова В.В., третьего лица ФИО2, при секретаре Пахомовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску

ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., ……..

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником …. доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, составляющей изолированную часть. В данном доме предыдущим собственником 1. были зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме никогда не проживали, не вселялись, членами семьи собственника не являлись, их личных вещей в доме нет. Ответчики никогда не несли расходов по содержанию жилья. Место жительства ответчиков не известно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета они не желают.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ранее собственником части дома была 1., но по данному адресу не проживала, т.к. часть дома была непригодная для проживания. 1. прописала ответчиков с принадлежащую ей часть дома, но те туда не вселялись, вещей их там нет. После смерти … …, оформила право собственности на себя, не желает, чтобы в принадлежащем ей жилом помещении были зарегистрированы ответчики, т.к. это ограничивает её право владения и распоряжения имуществом. Знает, что ФИО4 была знакомой …, остальные ответчики не знакомы, где они проживают – не знает, фактически ответчики никогда в принадлежащей ей части жилого дома не проживали, членами её семьи не являются, совместное хозяйство не ведется.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, причина неявки – неизвестность места пребывания, адрес фактического места жительства суду не сообщили. После поступления сведений о непроживании ответчиков по последнему известному месту жительства (ст.119 ГПК РФ) судом ответчикам был назначен представитель из числа адвокатов Выксунской адвокатской конторы.

Представитель ответчика по назначению в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Наумов В.В. (ордер №…. и удостоверение №….) фактические обстоятельства дела не оспаривает, но иск не признал, поскольку ему не известны основания возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков, не предоставлено полномочий на признание иска.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником второй половины спорного дома с …..года, до того собственником была 1. Подтверждает, что во второй половине дома, ранее принадлежавшей 1., а сейчас истцу никто с … года не проживает, данная часть дома является нежилой, ответчики в дом не вселялись, у частей дома один адрес, но разные лицевые счета и собственные домовые книги.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома.

Собственниками жилого дома №… на … р.п…. г.Выкса в … доле каждая являются ФИО2 (на основании договора купли-продажи от …..) и ФИО1 (на основании свидетельства ………). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от ….. Каждому из собственников принадлежит изолированная часть жилого дома, имеющего общую площадь … кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из справки, выданной Северным территориальным управлением администрации городского округа город Выкса на основании домовой книги №…лицевой счет №… в принадлежащем ФИО1 жилом помещении по адресу: г.Выкса, р.п…. …, зарегистрированы ФИО3 с …, ФИО4 с …. и ФИО5 с ….

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, с согласия прежнего собственника жилого помещения – 1. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что следует из записи в домовой книге, однако в доме не проживают, их вещей в спорном доме не имеется, от предоставленного им права пользования отказались в добровольном порядке, поскольку фактически не вселялись в данное домовладение, что подтверждено в судебном заседании свидетелем 2., который показал, что с момента возникновения права собственности у ….. он зарегистрирован и проживает в половине дома по адресу: г.Выкса, …….; во второй половине дома никто не проживает, т.к. она нежилая, ответчиков никогда не видел в данном жилом помещении. Из показаний свидетеля 3 также следует, что вторая половина в доме, где она ранее проживала, принадлежала 1 и была нежилой, каковой и осталась.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в доме ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме ….. г.Выкса не проживают с момента регистрации, имеют другое место жительства и не являются членами семьи собственников жилого помещения, расходов по содержанию жилья не несут, добровольно отказались от права пользования жилым помещением. Их регистрация по указанному месту жительства имеет формальный характер.

С учетом установленных судом обстоятельств, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, … ФИО4 С…., и ФИО5, … утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …. ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Корокозов Д.Н.