Решение № 2-1312/2023 2-1312/2023~М-707/2023 М-707/2023 от 3 мая 2023 г. по делу № 2-1312/2023

Дело № 2-1312/2023

50RS0046-01-2023-000820-77


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 3 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение-комнату <адрес><адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что проживает по адресу: <адрес>, (по данным техпаспорта комната 17). Ордером на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <адрес> на основании Постановления главы <адрес> о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-п предоставлена комната по указанному выше адресу площадью 13,2 кв. м., в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию городского круга <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> получила отказ в приватизации письмом из Администрации г.о. Ступино №исх-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ был мотивирован не предоставлением сведений об участии или неучастии в приватизации за период с 04.07.1991г по 20.03.2003г. И разночтениями в адресе приватизируемого жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на комнату, жилое помещение с кадастровым номером 50:33:0040129:3205, площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием: городской округ <адрес>».

В Ордере на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре найма жилого помещения в общежитии № Р-02 от 03.07.2022г., а также в адресе регистрации истца, ФИО1 указан адрес: <адрес>, комната 18.

В предоставленном ГУП МО МОБТИ Списке жильцов, проживающих и зарегистрированных в общежитии по адресу: <адрес>, сформированном Ступинским ПТО ЖКХ, указано, что по факту проживания истец ФИО1 проживает в комнате №, а по техпаспорту номер комнаты 17, и по техпаспорту и по техплану и по выписке из ЕГРН №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до июня 2000 года постоянно проживал с матерью ФИО4, отчимом Банатовским. А. и сводным братом ФИО5 по адресу: <адрес>, г Сочи, <адрес>, ул. 50 лет СССР, <адрес>. Он с этого адреса снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, так как уже долгое время там не жил. Эта квартира приватизирована указанными выше членами его семьи по 1/3 доле в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда истец уже не был там прописан.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в общежитии, по адресу: <адрес>, койкоместо. По этому адресу он не прописан.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал по адресу: <адрес>. По этому адресу он был прописан, но участия в приватизации этого помещения не принимал.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>, комната 18, по данным техпаспорта комната 17.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ответчик – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направили; о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната 18, (по данным техпаспорта комната 17) на основании Ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). С истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии №Р-02 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию городского круга <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> получила отказ в приватизации письмом из Администрации г.о. Ступино №исх-554.11 от 29.11.2022г. Отказ был мотивирован не предоставлением сведений об участии или неучастии в приватизации за период с 04.07.1991г по 20.03.2003г а также разночтениями в адресе приватизируемого жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на комнату, жилое помещение с кадастровым номером 50:33:0040129:3205, площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 17 за Муниципальным образованием: городской округ <адрес>».

В Ордере на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре найма жилого помещения в общежитии № Р-02 от 03.07.2022г., а также в адресе регистрации истца, ФИО1 указан адрес: <адрес>, комната 18.

В предоставленном ГУП МО МОБТИ Списке жильцов, проживающих и зарегистрированных в общежитии по адресу: <адрес>, сформированном МУП ЖКХ СР, указано, что по факту проживания истец ФИО1 проживает в комнате №, а по техпаспорту номер комнаты 17, что соответствует техплану и выписке из ЕГРН №. Не выполненная переадресация объекта не может являться основанием отказа в приватизации

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до июня 2000 года постоянно проживал по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приватизирована членами его семьи по 1/3 доле в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, то есть после снятия истца с регистрационного учета.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в общежитии, по адресу: <адрес>, койкоместо. Доказательств регистрации по данному адресу он не предоставлено, имеется ордер на занятие жилой площади в общежитии ОАО «СМПП» ФИО2 работающему в ОВД (л.д.58). При этом, в данный период времени сохранялась регистрация по месту прежнего жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал по адресу: <адрес>. По этому адресу он был зарегистрирован, но участия в приватизации этого помещения не принимал (л.д.37).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>, по данным техпаспорта комната №.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду не представлено, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ему в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 13,2 кв.м КН <данные изъяты>, расположенную на 2 этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко

в мотивированном виде решение суда изготовлено 11 мая 2023 года

судья: С.И. Середенко