Решение № 2-1273/2024 2-1273/2024(2-8389/2023;)~М-3584/2023 2-8389/2023 М-3584/2023 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-1273/2024

Дело № 2-1273/2024 11 июня 2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.,

при секретаре Кошицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №2 Красносельского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС №2 Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к наследникам после умершей ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи в пользу третье лица №РО-<...> от 17.10.2002 года ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №090159410.

ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти ФИО3 открыто наследственное дело. Ъ

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате, в связи с чем за период с 01.07.2021 по 30.04.2023 год имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 422 руб. 45 коп.

Как следует из наследственного дела наследниками после умершей ФИО3 являются: ФИО1, ФИО2.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.04.2023 год в размере 77 422 руб.45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 261 руб. 29 коп.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, <...>, в соответствии с договором купли-продажи № РО-<...> от 17.0.2002 года принадлежала на праве собственности ФИО3.

ООО «ЖКС №2 Красносельского района Санкт-Петербурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на те обстоятельства, что ввиду ненадлежащего исполнения собственником квартиры обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 года по 30.04.2023 года образовалась задолженность, которая составляет 77 422 руб. 45 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 года по апрель 2023 года в размере 77 422 руб. 45 коп.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями ст. 155 ЖК РФ.

При таком положении, лицами, на которые возложены обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному выше адресу, после смерти ФИО3 как наследники принявшие наследство, являются ответчики по настоящему делу: ФИО1, ФИО2

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с 01.07.2021 года по 30.04.2023 года составляет 77 422 руб. 45 коп.

Суд полагает, что представленный истцом расчет суммы задолженности соответствующим нормам действующего законодательства,

При этом, следует принять во внимание те обстоятельства, что размер задолженности на момент смерти ФИО3, обязанность по уплате которой входит в наследственную массу после смерти ФИО3, меньше стоимости наследственного имущества, принятого ответчиками после смерти ФИО3

Таким образом, на ответчиков подлежит возложению обязанность по погашению задолженности по квартплате, имевшей место на момент смерти ФИО3

Доказательств исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено.

При таком положении, следует сделать вывод о том, что требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени являются обоснованными, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 77 422 руб. 45 коп. пропорционально долям принятого ответчиками наследства: с ФИО1 – 38 711 руб. 23 коп., с ФИО2 – 38 711 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2 521 руб. 67 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО1 – 1 261 руб. 34 коп., с ФИО2 – 1 261 руб. 34 коп. Доказательства уплаты истцом государственной пошлины представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС №2 Красносельского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС №2 Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 711 (тридцать восемь тысяч семьсот одиннадцать) руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины 1 261 (одна тысяча двести шестьдесят один) руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС №2 Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 711 (тридцать восемь тысяч семьсот одиннадцать) руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины 1 261 (одна тысяча двести шестьдесят один) руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>