Решение № 2-2486/2026 2-2486/2026~М-2364/2026 М-2364/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-2486/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года <адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении долевой собственности в разных долях по 1/3 доли за каждым на <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом приватизации государственного жилищного фонда исполкома Горловского городского совета <адрес> на праве частной общей совместной собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3. Они желают произвести регистрацию права собственности на недвижимое имущество в Росреестре. Обратившись с правоустанавливающим документом, им было указано на то, что необходимо определить доли в общей совместной собственности, либо явиться всем собственникам. Вместе с тем, один из собственников – ответчик ФИО1, проживает за пределами за пределами Российской Федерации, что исключает регистрацию права собственности в Росреестре, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Исходя из принципа равенства долей в общей совместной собственности установить долевую собственность на <адрес> в равных долях по 1/3 доли квартиры за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явились. Через отдел документооборота суда предоставили заявления, в которых каждый в отдельности просили рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истца по доверенности ФИО6, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явилась. Через отдел документооборота суда предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Через отдел документооборота суда предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью второй указанной статьи установлено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Пунктом 5 части1 статьи 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ (в ред. Федерального конституционного закона от 15.12.2025 № 4-ФКЗ) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Частью 2 статьи 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года №5-ФКЗ (в ред. Федерального конституционного закона от 15.12.2025 № 4-ФКЗ) определено, что документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ, действующего на момент возникновения спорных отношений -передачи сторонам спорной квартиры, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статьей 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ определено, что приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это в том числе, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится Государственный жилищный фонд. Передача квартир (домов) осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме). Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Статьей 112 ГК УССР 1963 года, который действовал в 1996 году определено понятие общей собственности, в соответствии с которой имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (частичная собственность) или без определения долей (совместимая собственность). (С изменениями, внесенными в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Украинской ССР от 20.05.85 г. № 278-XI).

Определение долей в праве общей совместной собственности впервые в законодательстве Украины было введено Гражданским кодексом Украины, принятым 16.01.2003, который определил, что общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них, является общей совместной собственностью ( ст. 368 ГК Украины).

В соответствии с ч.2 ст. 372 ГК Украины, считается, что доли совладельцев в общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено законом или договором между ними.

Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Горловским городским ОЗАГС усматривается, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО2 /л.д.10/

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом приватизации государственного жилищного фонда исполкома городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 71,95 кв.м. на праве частной общей совместной собственности принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>, сведения о праве собственности внесены в регистрационную Книгу №-П р.30956 /л.д.9/. Аналогичные данные содержатся в архивных сведениях, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» на <адрес> /л.д.24-26/.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике по запросу суда № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>, общей площадью 72 кв.м., с присвоенным кадастровым номером № отсутствуют /л.д.22-23/.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, однако не имеют возможности этого сделать в связи с тем, что недвижимое имущество – <адрес> находится в их общей совместной собственности с ответчиком ФИО3, при этом осуществить регистрацию права собственности за всеми собственниками в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не представляется возможным, ввиду не проживания одного из сособственников – ответчика ФИО1 на территории Российской Федерации

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая изложенное, в части устранения нарушения права следует применять нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с требованиями статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу пункта 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Материалами дела подтверждено, и установлено судом, что соглашение об определении долей в спорном имуществе между сособственниками <адрес> достигнуто не было, учитывая также, что в деле отсутствуют доказательства иного соглашения сособственников относительно порядка определения их долей в праве, с учетом указанных выше норм права, суд приходит к выводу, что доли ФИО3, ФИО1, ФИО2 в спорной квартире являются равными – по 1/3 доли у каждого.

Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вместе с тем, нарушенное либо оспариваемое право лица подлежащего восстановлению не в любой способ, а именно в определенный законом способ защиты.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает возможным установить общую долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав доли каждого сособственника равными по 1/3 доли каждому, что признано и ответчиком ФИО1, в поданном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он заявил о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить общую долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>, с присвоенным кадастровым №, определив доли её совладельцев ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как равные - по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Горловского городского суда О.М. Вострикова