Решение № 2-919/2017 2-919/2017~М-837/2017 М-837/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-919/2017

Дело № 2-919/2017
12 октября 2017 года
г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 12 октября 2017 года гражданское дело по иску администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО2 о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения прекратившим свое действие,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие. В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, передан в аренду ФИО2 Указанный договор зарегистрирован в Каргопольском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 27 марта 1998 года. Изменения в государственный кадастр недвижимости в части прекращения права аренды на земельный участок могут быть внесены после получения органом кадастрового учета решения суда о признании договора аренды прекратившим свое действие.

В судебное заседание истец представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что указанным земельным участком она давно не пользуется, по этому адресу не проживает, так как ей было предоставлено жилое помещение по другому адресу. Сейчас она проживает у сына.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия представителя истца.

Рассмотрев письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы МО «Каргопольский район» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием "Каргопольский район" в лице главы муниципального образования и ФИО2 заключен договор аренды без права выкупа земельного участка № согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,400 га, для ведения личного подсобного хозяйства на срок 5 лет (л.д.7).

Договором предусмотрено право арендатора на возобновление договора аренды после истечения срока его действия при согласии арендодателя (пункт 3.1 договора).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка в государственный кадастр внесены сведения о праве аренды земельного участка по договору с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В 2016 году ФИО1 обратилась в администрацию МО «Каргопольский муниципальный район» с заявлением о прекращении обязательство сторон по договору аренды земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы МО «Каргопольский муниципальный район» принято постановление № о прекращении обязательств сторон по договору аренды земельного участка площадью 400 кв. метров по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку указанный в постановлении договор заключен на тот же земельный участок, что и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то и этот договор является прекратившим свое действие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО2 о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения прекратившим свое действие удовлетворить.

Признать договор аренды № земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 400 кв. метров по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией МО «Каргопольский район» и ФИО2 , прекратившим свое действие.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров