Решение № 2-1114/2019 2-131/2020 2-131/2020(2-1114/2019;)~М-1006/2019 М-1006/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1114/2019

№ 2-131/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании реестровой ошибкой, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области,

установил:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН 13.07.2019г. Земельный участок был приобретен на основании Договора купли-продажи от 09.06.2009г. На момент приобретения истцом земельного участка его границы были обозначены на местности ограждениями по всему периметру в виде заборов, которые существуют и на момент составления настоящего заявления. Никаких споров относительно местоположения существующих ограждений с собственниками смежных земельных участков не имеется. На момент купли-продажи в отношении земельного участка уже были проведены межевые работы, границы были уточнены и сведения о них были внесены в государственный кадастр недвижимости. С целью исполнения решения Мясниковского районного суда Ростовской области от 25.07.2018г. истец и ответчик обратились в ООО «Центр кадастра и права «ЮСГЕО» в связи с необходимостью проведения кадастровых работ по подготовке технических планов на блоки в жилом доме блокированной застройки и постановки их на кадастровый учет.Однако, результаты кадастровых работ, в том числе анализ имеющейся технической документации (технических паспортов от 09.07.2001г, от 23.06.2009г., инвентарный номер -№ показали, что местоположение границы между участками по линии точек 10-11 согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с к.н. № ранее было определен неверно, поскольку при проведении ранее работ по межеванию участка не были учтены конфигурация и размеры каждого из блоков в жилом доме блокированной застройке.Ошибка в определении местоположения границ земельного участка № препятствует постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на блоки вжилом доме блокированной застройки согласно решению суда, вступившему в законную силу. На основании изложенного, истец просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек границ в системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м:

Обозначение характерных точек границ

Значения координат характерных точек границ, Х

Значения координат характерных точек границ, Y

1
425162.41

1415630.54

2
425162.02

1415649.93

3
425161.77

1415651.16

4
425161.07

1415652.15

5
425160.37

1415655.12

н1

425160.00

1415657.91

6
425155.86

1415696.80

7
425148.11

1415695.84

8
425152.77

1415652.57

н2

425159.17

1415652.50

9
425160.94

1415650.58

10

425160.99

1415645.70

н3

425154.94

1415645.63

н4

425154.96

1415643.51

11

425152.33

1415643.48

н5

425152.36

1415641.45

н6

425152.70

1415636.68

н7

425152.97

1415634.97

12

425152.95

1415629.99

1
425162.41

1415630.54

3. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, являющейся смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером № и обозначенной в ЕГРН характерными точками 9-8-7-6-5-4-3;

4. Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек части границы, являющейся смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м:

Обозначение характерных точек границ

Значения координат характерных точек границ, Х

Значения координат характерных точек границ, Y

н1

425152.97

1415634.97

н2

425152.70

1415636.68

н3

425152.36

1415641.45

4
425152.33

1415643.48

н4

425154.96

1415643.51

н5

425154.94

1415645.63

5
425160.99

1415645.70

6
425160.94

1415650.58

н6

425159.17

1415652.50

7
425152.77

1415652.57

8
425148.11

1415695.84

9
425155.86

1415696.80

5. Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №; установить факт расположения объекта недвижимости с кадастровым номером№ в пределах земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство от истца с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В суд направила заявление о признании исковых требования в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчик просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании реестровой ошибкой, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек границ в системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м:

Обозначение характерных точек границ

Значения координат характерных точек границ, Х

Значения координат характерных точек границ, Y

1
425162.41

1415630.54

2
425162.02

1415649.93

3
425161.77

1415651.16

4
425161.07

1415652.15

5
425160.37

1415655.12

н1

425160.00

1415657.91

6
425155.86

1415696.80

7
425148.11

1415695.84

8
425152.77

1415652.57

н2

425159.17

1415652.50

9
425160.94

1415650.58

10

425160.99

1415645.70

н3

425154.94

1415645.63

н4

425154.96

1415643.51

11

425152.33

1415643.48

н5

425152.36

1415641.45

н6

425152.70

1415636.68

н7

425152.97

1415634.97

12

425152.95

1415629.99

1
425162.41

1415630.54

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером № и обозначенной в ЕГРН характерными точками 9-8-7-6-5-4-3.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек части границы, являющейся смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м:

Обозначение характерных точек границ

Значения координат характерных точек границ, Х

Значения координат характерных точек границ, Y

н1

425152.97

1415634.97

н2

425152.70

1415636.68

н3

425152.36

1415641.45

4
425152.33

1415643.48

н4

425154.96

1415643.51

н5

425154.94

1415645.63

5
425160.99

1415645.70

6
425160.94

1415650.58

н6

425159.17

1415652.50

7
425152.77

1415652.57

8
425148.11

1415695.84

9
425155.86

1415696.80

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Установить факт расположения объекта недвижимости с кадастровым номером: № в пределах земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года.

Судья Ж.В. Килафян