Решение № 2-121/2021 2-121/2021~М-20/2021 М-20/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-121/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее – ООО «Ресурс») ФИО2, действующая на основании доверенности № от <дата обезличена>, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что <ФИО>3, умерший <дата обезличена> год являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. После его смерти наследницей является ФИО1, которая вступила в права наследования на указанное жилое помещение, оформила на него право собственности. Вместе с тем, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> ФИО1 не вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 37 338,77 руб., на которую начислены пени. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 37 338,77 руб., пени в сумме 10 235,70 руб., расходы за оплату услуг БТИ в сумме 448 руб., и по оплате государственной пошлины в сумме 1627,23 руб.

Представитель истца ООО «Ресурс» ФИО3, действующая на основании доверенности № от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 69) и размещения информации на официальном сайте суда. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, суду доверяет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту регистрации (л.д. 71), и размещения информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В адрес суда от ответчика заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Судом с учетом поступившего ходатайства, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменных материалов дела, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, а именно: протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата обезличена>, ООО «Ресурс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 8-9).

Согласно выписке из реестровой книги №, представленной филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости <ФИО>3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от <дата обезличена> (л.д. 15).

Из копии наследственного дела №, представленной нотариусом <ФИО>5, следует, что <ФИО>3 умер <дата обезличена>. После его смерти его жена ФИО1 приняла наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 38-62).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> (л.д. 16).

Согласно выпискам из лицевого счета № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, составляет 37 338,77 руб. (л.д. 17-23), что также подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 12).

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 37 338,77 руб. (л.д. 13), расчет пени в размере 10 235,70 руб. (л.д. 14), которые проверены судом и сомнений не вызывают.

Указанные расчеты, ответчиком не опровергнуты, контррасчеты суду не представлены.

Таким образом, требования ООО «Ресурс» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени являются обоснованными и правомерными.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком ФИО1 не представлено.

С учетом обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37 338,77 руб., а также пени в размере 10 235,70 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абзаца 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что для оформления технической документации в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между ООО «Ресурс» и СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» заключен договор № от <дата обезличена> на выполнение учетно-технических работ (л.д. 26), согласно которому исполнитель оформляет и выдает заказчику выписку из реестровой книги. Исполнителем СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» учетно-технические работы выполнены в полном объеме, результаты переданы заказчику ООО «Ресурс», которым в свою очередь стоимость работ в размере 448 руб. уплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи выполненных работ. Претензий, связанных с исполнением договора, стороны не имеют (л.д. 27).

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрение дел, в сумме 448 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627,23 руб., уплаченной им при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 37 338,77 рублей, пени в размере 10 235,70 рублей, а также издержки, связанные с рассмотрением дела, в сумме 448 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627,23 рублей.

Всего взыскать денежную сумму в размере 49 649 (сорок девять тысяч шестьсот сорок девять) рублей 70 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева