Решение № 2-934/2019 2-934/2019~М-973/2019 М-973/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-934/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Альмухамедовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Башмаковскому потребительскому обществу, Астраханскому областному рыболовецкому союзу потребительских обществ о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ФИО3 в течение 50 лет являлся работником потребительской кооперации Астраханской области, постоянно проживал в <...>. В сентябре 2001 года между ним и ФИО8 потребительским обществом была достигнута договоренность о покупке здания магазина №, принадлежащего потребительскому обществу и расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде магазина №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются истцы по делу, которые приняли наследство, в установленном порядке обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако постановлением от 20.10.2016 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследникам было отказано.

С учетом изложенных обстоятельств, истцы просят признать заключенным между ФИО8 потребительским обществом и ФИО3 договор купли-продажи магазина №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцами право собственности в равных долях на нежилое здание магазин №, количество этажей 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 130,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Башмаковского потребительского общества ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, возражений не представлено.

Представитель ответчика-Астраханский областной рыболовецкий союз потребительских обществ ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде магазина №, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются истцы по делу, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Как установлено в судебном заседании, 05.09.2001 года ФИО3 обратился с заявлением к председателю Совета Облрыболовпотребсоюза о продаже ему здания магазина под снос.

Постановлением Президиума Совета Астраханского Облрыболовпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ №а-Пс Башмаковскому потребительскому обществу разрешено разобрать и продать стройматериалами магазин №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Башмаковское потребительское общество приняло решение, оформленное постановлением №, о продаже магазина № в <адрес>, ФИО3 за 1.900 рублей, на строительные материалы, оформить договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (работником потребительской кооперации Астраханской области) и ФИО8 потребительским обществом была достигнута договоренность о покупке здания магазина №, на разборку под строительные материалы, принадлежащего потребительскому обществу и расположенного в с.Башмаковка (в настоящее время <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м, 1933 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внес в кассу Бапшмаковского потребительского общества 1.900 рублей за магазин №, <адрес>. Квитанция к приходному кассовому ордеру заполнена рукой председателя потребительского общества ФИО5

Здание магазина расположено на земельном участке площадью 0,03 га, который принадлежит Башмаковскому потребительскому обществу на праве бессрочного постоянного пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Судом установлено, что потребительское общество магазин на строительные материалы не разбирало, передало ФИО3 здание магазина, а не строительные материалы.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 в ходе подготовки по делу, а также из искового заявления истцов, для оформления договора купли-продажи здания магазина потребительское общество должно было оформить свое право на здание магазина и на земельный участок, на котором оно расположено. В связи с тем, что у районного потребительского общества отсутствовали правоустанавливающие документы на нежилое помещение - магазин №, не было денежных средств на оформление документов и регистрацию права собственности на недвижимость, потребительское общество и ФИО3 приняли решение оформить передачу магазина не по договору купли-продажи, а по договору купли-продажи здания магазина под слом.

Таким образом, фактически между ФИО3 и ФИО8 потребительским обществом состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества - магазина № в <адрес>.

ФИО3, а затем и члены его семьи ФИО1, ФИО1, ФИО2 с 2001 года используют объект недвижимости под склад.

Здание магазина расположено на земельном участке площадью 0,03 га, находящемся у потребительского общества на праве бессрочного постоянного пользования. Из-за отсутствия денежных средств потребительское общество не оформило право собственности на земельный участок.

То обстоятельство, что ФИО3 было передано именно здание магазина, а не строительные материалы, подтверждено апелляционным определением Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд апелляционной инстанции установил, что «факт нахождения на земельном участке по <адрес> нежилого здания - магазин №, подтвержден материалами дела». Апелляционный суд также указал на то, что ФИО1 защищает свои права как владелец земельного участка по <адрес>, не являющийся собственником земельного участка.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не должны доказываться вновь.

Истцами на нежилое здание магазин №, расположенный в <адрес>, оформлен кадастровый паспорт, кадастровый номер объекта №

Стороны оценили объект недвижимости в 1.900 рублей, которые были уплачены покупателем ФИО3 в кассу потребительского общества ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Продавец (потребительское общество) имело волеизъявление продать здание магазина № за 1.900 рублей, а покупатель (ФИО3) при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ имел волеизъявление купить здание магазина за 1.900 рублей.

Таким образом, ФИО3 в соответствии с требованиями статьи 218 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ стал собственником нежилого объекта недвижимости - магазина №, расположенного в <адрес>, площадью 130,5 кв.м.

Однако, ФИО3 не успел зарегистрировать право собственности на здание магазина, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания ФИО3 не оставил.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы по делу являются наследниками первой очереди: ФИО1 - супруга наследодателя, ФИО1 и ФИО2 - дети наследодателя.

Наследники первой очереди приняли наследство в установленном порядке, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением от 20.10.2016 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследникам отказано.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Башмаковскому потребительскому обществу, Астраханскому областному рыболовецкому союзу потребительских обществ о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать заключенным между ФИО8 потребительским обществом и ФИО3 договор купли-продажи магазина №, расположенного в <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на нежилое здание магазин №, количество этажей 1, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, общей площадью 130,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Богданова Е.Н.