Решение № 2-875/2024 2-875/2024~М-804/2024 М-804/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-875/2024

Дело № – №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес>, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П, действуя через представителя по доверенности Н,. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указано, что истец зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> с дд.мм.гггг года по настоящее время. Указанную квартиру истец получила от ОАО «Пятилетка» по договору найма жилого помещения от дд.мм.гггг.

В настоящее время П намерена воспользоваться свои правом на приватизацию квартиры, в которой проживает. Ранее она в приватизации не участвовала.

Однако, при оформлении документов на приватизацию квартиры выяснилось, что в архивный фонд № по ОАО «Пятилетка» <адрес> договор найма жилого помещения за дд.мм.гггг на хранение не поступал. Кроме того, в реестре муниципального имущества Рассказовского муниципального округа <адрес> спорная квартира отсутствует.

Поскольку истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать свои права на жилое помещение (квартиру), котором владеет и пользуется, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, П просит признать договор найма жилого помещения от дд.мм.гггг, заключенный между ОАО «Пятилетка» <адрес> в лице директора Щ и П договором социального найма, а также признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес>, площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец П и её представитель истца Н в судебном заседании пояснив обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором указано, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Рассказовского муниципального округа <адрес> не значится.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорный объект недвижимости в реестре федеральной собственности не значится.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Выслушав в доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №-I от дд.мм.гггг, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из приказа ОАО «Пятилетка» за № от дд.мм.гггг, П было предоставлено жилье, расположенное по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг между ОАО «Пятилетка» (наймодатель) и П (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное владение и пользование для проживания <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 36 кв.м.

При этом, в вышеуказанном договоре в п. 1.6 указано, что договор бессрочный, соответственно имеет признаки договора социального найма.

С дд.мм.гггг П зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой, выданной консультантом Верхнеспасского территориального отдела Управления по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> от дд.мм.гггг, в которой указано, что в спорной квартире истец проживает и зарегистрирована одна, а также копией паспорта истца.

Согласно архивной справке администрации <адрес> от дд.мм.гггг в документах архивного фонда № – ОАО «Пятилетка» <адрес>, договор найма жилого помещения за дд.мм.гггг на хранение в архив Рассказовского муниципального округа не поступал.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о <адрес>, расположенной в <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям, полученным из администрации Рассказовского мунициапального округа, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях спорная квартира не относится ни к муниципальному, ни к государственному, ни к ведомственному жилому фонду, что лишает истца права приобрести в собственность жильё, то есть ущемляет её права.

Поскольку осуществлению права на приватизацию квартиры, препятствуют причины, не зависящие от истцов, суд полагает возможным осуществить защиту данного права, признав за ними право собственности на квартиру, в которой они проживают, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования П – удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения от дд.мм.гггг, заключенный между ОАО «Пятилетка» <адрес> в лице директора Щ и П договором социального найма.

Признать за П, дд.мм.гггг г.р. (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья <данные изъяты>