Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-592/2017 М-592/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1385/2017

Дело № 2- 1385(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего Хроминой А.С.

с участием прокурора Орловской Н.В.,

при секретаре Рустамове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советской районной администрации города Брянска к ФИО1, ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Советской районной администрации г. Брянска, действуя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 20.04.2007 №1326-п жилое помещение, расположенное <адрес>, отнесено к служебному жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска. Советской районной администрации г. Брянска поручено произвести персональное распределение указанного жилого помещения и оформление на него договора найма служебного жилого помещения с работником муниципального предприятия, занятым обслуживанием муниципального жилищного фонда Советского района г. Брянска, в соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 655 и после представления МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска необходимых документов.

Во исполнение данного постановления Советской районной администрацией г. Брянска с ФИО2 07.05.2007г. был заключен договор найма служебного жилого помещения на квартиру <адрес> на период его работы в МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска на состав семьи три человека, в том числе, ФИО1 – жена, Е.К.С. – дочь.

В настоящее время ФИО2 в МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска не работает, в трудовых отношениях с другими муниципальными учреждениями и предприятиями г. Брянска не состоит. Заказным письмом с уведомлением Советская районная администрация г. Брянска известила ФИО3 о необходимости добровольно освободить указанную квартиру и сдать ключи от данного жилого помещения до 20.01.2017г. Тем не менее, ответчики до настоящего времени указанную квартиру не освободили.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО1, ФИО2, Е.К.С., Е.А.С. из жилого помещения, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Советской районной администрации г. Брянска ФИО4, главный специалист сектора правового обеспечения территориальных органов правового управления Брянской городской администрации, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних Е.К.С. и Е.А.С., исковые требования не признали.

Представитель 3-го лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности г. Брянска от 17.03.2017г. №29/093014, объект учета, расположенный <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска. Реестровый номер – №.... Основанием для включения объект в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска является Постановление администрации г. Брянска № 1117 от 17.05.1994г.

Постановлением Брянской городской администрации № 1326-п от 20.04.2007г. жилое помещение, расположенное <адрес>, отнесено к служебному жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска.

07.05.2007 г. Администрация Советского района г. Брянска (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) на основании постановления Брянской городской администрации о предоставлении жилого помещения от 04.09.2006 г. №3100-П и решения администрации Советского района в г. Брянске заключили договор найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 1 указанного договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенное <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУП «Жилкомсервис» (п. 2 договора). Согласно п. 4 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 – жена, Е.К.С., <дата> рождения, – дочь. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений (п. 5).

В соответствии с поквартирной карточкой от 14.02.2017г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 – наниматель, ФИО1 – жена, Е.К.С., <дата> рождения, – дочь, Е.А.С.,<дата> рождения, - сын.

Как следует из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 06.03.2017 г., в период с 01.012007 г. по 03.03.2017 г. имеется запись на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым №..., расположенное <адрес>, а также земельный участок с кадастровым №..., назначение объекта недвижимости: Для строительства гаража, <адрес>. Собственник – ФИО2 Документы-основания: Договор купли-продажи от <дата>; Акт передачи недвижимости от <дата>.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 06.03.2017 г. №..., №..., №..., в указанном реестре отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в период с 01.01.2007 г. по 03.03.2017 г. в отношении ФИО1, Е.А.С. и Е.К.С.

09.12.2016 г. ФИО2 обратился к главе Брянской городской администрации М. с заявление, в котором просил признать за ним право пользования квартирой и заключить договор социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации, ссылаясь на то, что в связи с банкротством МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска в 2009 году он был уволен по причине сокращения штатов, трудоустроиться в иную муниципальную организацию не имеет возможности, так как является инвалидом <данные изъяты>, проживает в служебной квартире в течение 10 лет, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

09.01.2017 г. ФИО2 получил уведомление Советской районной администрации г. Брянска, в котором сообщается о том, что в соответствии с распоряжением администрации от 27.12.2016 №436-р с ним расторгнут договор найма служебного жилого помещения от 07.05.2007 №6, заключенный на жилое помещение, расположенное <адрес> В связи с чем, его просят в срок до 20 января 2017 года освободить вышеуказанное жилое помещение и сдать ключи.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения в силу ст. 104 ЖК РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из дела, 10.03.2017г. между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска (Работодатель) и ФИО2 (Работник) заключен трудовой договор №22, согласно п.п. 1.1 которого, работник принимается на работу <данные изъяты> на 0,7 ставки ЖЭУ №.... Работа по настоящему трудовому договору является для работника основной (п.п. 1.2 договора). Настоящий трудовой договор заключен постоянно (п.п. 1.3).

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ФИО2 совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, потому на момент рассмотрения спора у ответчиков имеются основания для занятия спорного служебного жилого помещения.

Основанием для выселения ответчиков с несовершеннолетними детьми из служебного жилого помещения явилось увольнение ФИО2 (нанимателя) с работы, прекращение в связи с этим договора найма служебного жилого помещения. В настоящее время ФИО2 трудоустроен в муниципальное учреждение, а потому отсутствует и основание для его выселения с членами семьи из занимаемого ими служебного жилого помещения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные в дело, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Советской районной администрации города Брянска к ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий А.С. Хромина

Мотивированное решение

изготовлено 11 апреля 2017г.