Решение № 2-511/2018 2-511/2018 ~ М-351/2018 М-351/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-511/2018

2-511/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний

Приморского края 28 мая 2018 год

Судья Спасского районного суда Приморского края Середыч С.М.,

при секретаре Былковой М.С., с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> – Сендецкой Ю.Ю.,

истца - ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Никулина С.В., представившего удостоверение № и ордер № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данную часть жилого дома он приобрел на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора продажи недвижимости им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащей ему части жилого дома ФИО2. Так же ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ФИО3. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В настоящее время по адресу: <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Членом его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности части жилого дома ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права на пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвратились в суд с пометкой «Причина невручения: истек срок хранения». Согласно сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Никулин С.В. суду пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, просит в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и суду пояснила, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3. им родственниками не приходятся.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая мнение старшего помощника прокурора Сендецкой Ю.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский»).

Согласно имеющегося в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АА № ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательствами по делу подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства не проживают, их другое место жительства также не установлено.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, ответчики членами его семьи не являются, в спорном доме не проживают, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований, не имеется.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Середыч