Решение № 2-1433/2021 2-1433/2021~М-975/2021 М-975/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1433/2021

УИД 52RS0009-01-2021-001951-18


Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1433/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ему на основании справки о полной выплате пая председателя Жилищно-строительного кооператива «Приборист-3» № 46 от 06.08.2003 г., зарегистрированной в Арзамасском городском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 12 августа 2003г. за №, свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА №701398 от 20.08.2003г., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, имеет общую площадь 60,8 кв.м., в том числе жилую - 41 кв.м. В 2020 году им в целях повышения комфортности проживания была самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры, произведен частичный снос не несущей перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате объединения получилось одно помещение кухня-гостиная площадью 16,3 кв.м., в коридоре произведен демонтаж дверного блока в кухню и шкафов в прихожей. Согласно техническому паспорту, выданному 11.02.2021г. ГБУ «Кадастровая оценка» (Арзамасское отделение), в результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составила 58,8 кв.м., жилая - 30,9 кв.м. Данная перепланировка и переустройство квартиры были выполнены без соответствующего разрешения администрации г. Арзамаса Нижегородской области. Согласно техническому заключению КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 24 февраля 2021 года, в результате визуального обследования квартиры выявлено, что основные несущие строительные конструкции в квартире, узлы их сопряжения и соединения, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; квартира находится в хорошем техническом состоянии; в результате перепланировки и переустройства не затронуты несущие конструкции объекта, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих, о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы для здоровья и жизнь людей не выявлено. В марте 2021г. он обратился в МФЦ г. Арзамаса с заявлением о согласовании произведенной ими перепланировки квартиры.

Решением №3/5 от 07.04.2021г. было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., жилой - 30,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником кв.46 общей площадью 60.8 кв.м., жилой - 41 кв.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного жилого дома № по ул. <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая председателя Жилищно-строительного кооператива «Приборист-3» №46 от 06.08.2003г., свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АА №701398 от 20.08.2003г.

В 2020 году им в целях повышения комфортности проживания истцом самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры: частичный снос не несущей перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате объединения получилось одно помещение кухня-гостиная площадью 16,3 кв.м., в коридоре произведен демонтаж дверного блока в кухню и шкафов в прихожей.

Согласно техническому паспорту, выданному 11.02.2021г. ГБУ «Кадастровая оценка» (Арзамасское отделение), в результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составила 58.8 кв.м., жилая - 30.9 кв.м.

В марте 2021г. истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

Решением №3/5 от 07.04.2021г. ему отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры.

Согласно техническому заключению КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 24 февраля 2021 года, в ходе визуального обследования квартиры выявлено, что основные несущие строительные конструкции в квартире, узлы их сопряжения и соединения, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; квартира находится в хорошем техническом состоянии; в результате перепланировки и переустройства не затронуты несущие конструкции объекта, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих, о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы для здоровья и жизнь людей не выявлено.

Поскольку истцом перепланировка и переустройство осуществлены в помещении, которое находится в его собственности; согласно техническому заключению КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 24 февраля 2021 года, перепланировкой и переустройством не создана угроза жизни и здоровью людей; от ответчика не поступило заявление о понуждении истца к приведению жилого помещения в первоначальное положение, судья находит заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить кв.№ в д.№ по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно общей площадью 58.8 кв.м., жилой - 30.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***