Решение № 2-2162/2020 2-2162/2020~М-1794/2020 М-1794/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2162/2020

Дело №2-2162/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, Муниципальному казённому учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 37,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 32, 3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за ФИО2 признано право пользования квартирой 57 в <адрес> в <адрес> и на Администрацию <адрес> возложена обязанность по заключению с ФИО2 Договора социального найма.

Согласно данным паспорта и справки № от 25.03.2019г. Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис», ФИО2, согласно договору социального найма № от 28.04. 2018г. зарегистрирована по адресу: <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где постоянно и проживает.

Согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью 37,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 32,3 кв.метров, по адресу: <адрес>.

Согласно лицевого счета на спорную квартиру на основании договора социального найма 4663 от 28.04.2018г., истец является нанимателем данной квартиры.

Согласно договора № на выполнение работ по технической инвентаризации объектов и других видов работ, (услуг) от 25.03.2019г., заключенного междуФИО2 и ГУП РК «КрымБТИ», истец оплатила работу по составлению технического паспорта на спорную квартиру, а «Крым БТИ» произвело обследование спорной квартиры и по результатам обследования изготовило технический паспорт на данную квартиру.

Согласно технического паспорта на данную квартиру, составленному по состоянию на 29.03.2019г., данная квартира не имеет перепланировок и ее общая площадь составляет 37,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 32, 3 кв.м.

С целью последующей приватизации спорной квартиры истцом, для ее постановки на кадастровый учет и регистрации за ответчиком права собственности на спорную квартиру и в соответствии с действующим законодательством, помимо технического паспорта, согласно договора № от 12.12.2019г. на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на данную квартиру, заключенного между ГУП РК «КрымБТИ» и ФИО5, действовавшего на основании доверенности, «Крым БТИ» был изготовлен технический план на электронном носителе, а также изготовлена Форма декларации на объект недвижимости, согласованная с должностными лицами Департамента развития муниципальной собственности <адрес>.

Согласно прилагаемых квитанций все вышеуказанные работы были оплачены либо лично истцом, либо представителем по доверенности ФИО5

В 2020 году истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения - <адрес> в <адрес>, ответ на которое истец не получила.

Только на повторное заявление о приватизации с приложенными к нему всеми необходимыми документами, истец получила ответ администрации <адрес> РК муниципального казенного учреждения Департамента развития муниципальной собственности от 03.07.2020г. №, согласно которого отказано в приватизации <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что спорная квартира включена в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, но на указанное жилое помещение еще не оформлено право муниципальной собственности.

В соответствии с уведомлением о приостановке государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за Муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленным ответчиком, государственная регистрация вышеуказанного права собственности приостановлена в связи с невозможностью предоставления сведений о зарегистрированных правах и площади квартиры ГУП РК «КрымБТИ», в связи с тем, что инвентарное дело направлено в Верховный Суд РК.

Истец полагает, что данный отказ в приватизации занимаемого жилого помещения является незаконным и не обоснованным.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Согласно поданным ранее письменным возражениям просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, оценив представленные доказательства, суд, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено су<адрес>.04.2018г. между ФИО2 и Администрацией <адрес> Республики Крым на основании решения Центрального районного суда <адрес> от 21.12.2017г. по делу № заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> от 03.07.2020г. № на имя ФИО2, истцу отказано в приватизации жилого помещения, поскольку объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (общая площадь 37,3 кв.м.), однако на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Разъяснено, что мероприятия по приватизации будут реализованы после оформления необходимой документации, регистрации права муниципальной собственности и включении имущества в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В соответствии с уведомлением о приостановке государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за Муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация вышеуказанного права собственности приостановлена на срок шесть месяцев в связи с невозможностью предоставления сведений о зарегистрированных правах и площади квартиры ГУП РК «Крым БТИ», в связи с тем, что инвентарное дело направлено в Верховный Суд РК.

Как следует из решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от 21.12.2017г. за ФИО2 признано право пользования на <адрес>. Согласно мотивировочной части решения ФИО2 предоставлена спорная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» от 21.11.2017г. право собственности на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. В выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также указано на отсутствие сведений о государственной регистрации прав на указанную квартиру.

Истец ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от 29.03.2019г. согласно которого квартира состоит из: 1-коридор, площадью 2,0 кв.м., 2-кухня, площадью 3,0 кв.м., 3-жилая, площадью 16,4 кв.м., 4-жилая, площадью 15,9 кв.м. <адрес> квартиры составляет 37,3 кв.м., жилая 32,3 кв.м.

Суду также представлена декларация на объект недвижимости, спорную квартиру, от ДД.ММ.ГГГГ, согласованная заместителем главы Администрации <адрес> Республики ФИО7 Смаль.

Согласно копии лицевого счета, по состоянию на 12.12.2019г. в квартире зарегистрирована ФИО2, общая площадь квартиры составляет 37,3 кв.м., жилая 32.30 кв.м.

Согласно представленного на запрос суда ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от 01.09.2020г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное помещение зарегистрировано право муниципальной собственности №, оно включено в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры, из материалов дела следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее участия в приватизации не принимала, обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку она занимает жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, включена в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

Судебные расходы в порядке статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика не подлежат, поскольку истец об этом не просила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, Муниципальному казённому учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 37,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 32, 3 кв.м., №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым

Судья Е.Ю.Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.