Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело № 2-798/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С.,

с участием: представителей истца ФИО2 – адвокатов Кононовой Н.В., действующей на основании ордера и доверенности, ФИО3, действующего на основании ордера и доверенности,

ответчика ФИО4, ее представителя ФИО5, действующего на основании ордера и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО4 о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО7, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1

Определением Георгиевского городского суда от 13 июня 2017 года производство по делу в части предъявленных исковых требований к ФИО4 и ФИО7 прекращено в связи с отказом представителя истца ФИО2 от заявленных требований.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1 незаключенным, признании ее наследником к имуществу ФИО1

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 26 июня 2017 года гражданские дела № 2-798/17 по иску ФИО2 к ФИО6 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и № 2-1542/17 по иску ФИО4 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка незаключенным, признании наследником соединены в одно производство.

В своих исковых требованиях истец ФИО2 указала, что 01 ноября 2016 года между ней и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходившаяся ей свекровью, умерла, до смерти проживала вместе с ней и ее семьей по <адрес>. При жизни ФИО1 было принято решение о дарении указанного недвижимого имущества ей, истице. Однако подписав договор дарения, и фактически передав имущество, ФИО1 при жизни не успела завершить процесс регистрации перехода права собственности, в связи с чем она, истица, обращается в суд. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> от ФИО1 к ФИО2 по договору дарения от 01.11.2016 года.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО4 указала, что 27 ноября 2016 года умерла ее мать ФИО1, после ее смерти осталось наследство на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. 15 марта 2017 года она подала заявление нотариусу о принятии наследства, однако не может подтвердить свое родство с умершей матерью ввиду утери свидетельства о рождении, но считает, что она вправе претендовать на наследство, как наследник первой очереди. ФИО2 – супруга ее брата ФИО6, считает, что она является собственником вышеуказанной недвижимости. Обратившись в суд с иском о проведении государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее ее матери имущество, ФИО2 представила договор дарения от 01 ноября 2016 года, однако ее мать этот договор не подписывала, образцы ее почерка в нем отсутствуют, подписи от имени дарителя на разных страницах договора визуально отличаются, она считает этот договор фиктивным. Кроме того, ФИО2 не указывает, что мешало почти в течение месяца дарителю обратиться с заявлением в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности, ведь при жизни ФИО1 с таким заявлением и необходимыми документами никуда не обращалась. Считает, что ФИО1 при жизни не выразила свою волю на заключение этого договора дарения. Также в указанном договоре нет сведений о том, что имущество подарено или передано ФИО2 безвозмездно. Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1 незаключенным, признать ее, ФИО4, наследником первой очереди к имуществу ФИО1

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 13 декабря 2016 года производство по иску ФИО4 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка незаключенным, признании наследником прекращено в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

Определением Георгиевского городского суда от 17 ноября 2017 года ФИО4 привлечена к участию в настоящее деле в качестве соответчика ввиду того, что подала заявление о принятии наследства после смерти умершей ФИО1 нотариусу в установленном законом порядке и срок.

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленным о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о признании исковых требований ФИО2, а также направив для участия в деле своих представителей Кононову Н.В. и ФИО3

Третьи лица – нотариус ФИО8 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – Георгиевский отдел, уведомленные о дате месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, от нотариуса ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 и третьих лиц.

В судебном заседании представители истца ФИО2 – ФИО9 и ФИО3 исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить, в том числе, с учетом признания иска ответчиком ФИО6 Указали, что закон не содержит временных ограничений на регистрацию, в данном случае, договора дарения в соответствующем регистрирующем органе, и не обязывает стороны совершить такую регистрацию в конкретные сроки.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие выраженного при жизни дарителем ФИО1 свободного волеизъявления на регистрацию договора дарения недвижимого имущества, и на отсутствие объективных причин, препятствующих умершей подать заявление о регистрации перехода права собственности при жизни.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 не могут быть удовлетворены, а признание иска ответчиком ФИО6 не может быть принято судом ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО6 в данном конкретном случае противоречит закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. 8 ст. 2 ФЗ РФ от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 04.03.2013 г. N 21-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. ФЗ РФ от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Положение п. 2 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами следующее:

- 27 ноября 2016 года умерла ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>;

- при жизни умершей на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанном адресу.

В установленный законом срок ответчики ФИО4 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО1

Наследник (сын умершей) ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ответчик ФИО6

Истицей представлен суду договор дарения от 01 ноября 2016 года, согласно которого даритель ФИО1 передала одаряемой ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Согласно п. 9 указанного договора, право собственности на недвижимое имущество переходит к одаряемой с момента государственной регистрации перехода такого права в Георгиевском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Судом также по делу установлено, и не оспаривалось представителями истца того факта, что с заявлением о государственной регистрации перехода такого права умершая ФИО1 после 01 ноября 2016 года не обратилась.

Таким образом, доказательств, подтверждающих что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по независящим от воли сторон причинам, суду стороной истицы не представлено, как и не представлено каких-либо доказательств волеизъявления умершей ФИО1 на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорного недвижимого имущества к истице ФИО2 при жизни ФИО1

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку переход права собственности на недвижимое имущество на истицу не был зарегистрирован после заключения договора дарения до дня смерти дарителя, таким образом, право собственности в отношении спорного домовладения и земельного участка у нее не возникло, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО4 о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года)

Судья Ю.В.Курбанова