Решение № 2-1615/2018 2-1615/2018~М-807/2018 М-807/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1615/2018

дело № 2-1615/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 50/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками других долей жилого дома являются: ФИО2 – 50/300 доли, ФИО3 – 50/300 доли, ФИО4 – 50/300 доли. Жилой дом согласно технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ Пушкинский филиал ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на 08.07.2009г., имеет общую площадь жилого дома 75,2 кв.м., жилую 51,5 кв.м. и состоит из основного строения лит.А, веранды лит.а, веранды лит.а1 и сооружения 1 – забор. Фактически истцу принадлежит часть дома – квартиры <адрес> общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м., из них жилой 37,8 кв.м., в составе конкретных помещений. Просит произвести выдел ее доли в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренныен ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 30).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просят настоящее дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят установить каждому из ответчиков по 1/3 доли в праве собственности на их часть жилого дома (л.д. 31,32).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: ФИО5 – 50/200 доли, ФИО2 – 50/300 доли, ФИО3 – 50/300 доли, ФИО4 – 50/300 доли (л.д. 6, 17-19).

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 710 кв.м., к.н. 50:13:0020304:123, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 08.07.2009г., из которого усматривается, что при указанном домовладении самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений нет.

Как следует из пояснений сторон, истец в указанном жилом доме занимает часть дома в составе конкретных помещений, отраженных в техпаспорте БТИ как квартира №, ответчики –другую часть дома (квартира №) в составе конкретных помещений.

Истец просит произвести выдел ее доли в составе помещений квартиры №, ответчики признают исковые требования истца и в свою очередь не возражают против выдела им квартиры № в составе конкретных помещений.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

В порядке ст. 245 ГК РФ ответчики просили установить в выделенной им части жилого дома следующие доли: ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля.

Суд полагает возможным установить ответчикам указанные доли, поскольку данное требование не противоречит нормам гражданского законодательства, в частности ст. 245 ГК РФ, так как достигнуто соглашением между Б-выми.

При этом, право общей долевой собственности между ФИО1 и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а доля ответчиков в оставшейся части дома составит: ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Произвести ФИО1 выдел ее доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 10, кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,6 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 5,8 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 6,4 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 7,5 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 1,7 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Росхмель, <адрес> составе следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 5,6 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 5,9 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 9,3 кв.м.. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения: ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки на кадастровый учет и регистрации за сторонами частей жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –18 июня 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: