Решение № 2-5037/2025 2-5037/2025~М-3422/2025 М-3422/2025 от 27 июля 2025 г. по делу № 2-5037/2025

Дело № <№ обезличен>

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО11,

с участием старшего помощника Химкинского городского прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд к ФИО16., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО17., ФИО18Н., ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований указано, ФИО13 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Квартира приобретена ФИО14 на основании договора купли-продажи от <дата>. Данная квартира была приобретена по результатам торгов. В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО8 Н.А., ФИО8 Л.Н., ФИО8 А.Н., ФИО5, ФИО3 В добровольном порядке ответчики из спорного жилого помещения не выселяются, с регистрационного учета не снимаются.

В связи с изложенным, ФИО6 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и прекратить их регистрацию по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение пом. прокурора, который счет требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Квартира приобретена ФИО6 на основании договора купли-продажи от <дата>. Данная квартира была приобретена по результатам торгов.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО19 А.Р.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника (или сам бывший собственник) не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым:

- признать ФИО20Р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- выселить ФИО21 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от <дата> г. № 4-П), ответчики утратили право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 713, их регистрация по месту жительства – <адрес>, г.о. Химки, дер. Брехово, мкр. Школьный, корп. 2, кв. 113.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО7, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить регистрационный учет ФИО7, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>