Решение № 2-67/2017 2-67/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-67/2017

Дело № 2-67/2-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Гордеевка 01 марта 2017 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Пальшина Ю.С.,

при секретаре судебного заседания - Сиваковой Е.М.,

с участием:

истцов - ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 а также их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 к Администрации ФИО7 района Брянской области и Рудня-Воробьевской сельской администрации «О признании права долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Брянская область, Гордеевский район, д.Рудня-Воробьевка <адрес>»,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании, ФИО4 и ФИО2, а также их представитель, поддержали свои исковые требования, при этом пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на семью из трех человек на основании решением Правления КСХП «Рабочий путь» № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение №. В спорной квартире истцы были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией ФИО7 <адрес> был заключен договор приватизации квартиры. Данный договор в установленном порядке в БТИ и Управлении Росреестра истцами зарегистрирован не был. Поскольку данных о прежнем собственнике, СПК «Рабочий путь», который уже давно прекратил свое существование, в Управлении Росреестра отсутствуют, истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорное домовладение. В связи с чем, последние просили суд, признать за ними право долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д.Рудня-Воробьевка <адрес>, возникшее на основании договора приватизации.

Представитель Администрации ФИО7 <адрес>, Рудня-Воробьевской сельской администрации, а также истицы ФИО5 и ФИО6, в суд не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на семью из трех человек на основании решением Правления КСХП «Рабочий путь» № от ДД.ММ.ГГГГ о ордера на жилое помещение №.

В спорной квартире истец и члены его семьи были зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, жена Светлана - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Татьяна - с ДД.ММ.ГГГГ (момента рождения, сын Николай - с ДД.ММ.ГГГГ (момента рождения). В настоящее время в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы четверо человек.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в собственность составу семьи из 4-х человек: ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО5

Данный договор в установленном порядке в БТИ и Управлении Росреестра истцами зарегистрирован не был. В связи с чем, по данным БТИ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) квартира по адресу: <адрес>, д. Рудня- Воробьевка, <адрес> числится за ФИО4.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности СПК «Рабочий» передало спорную квартиру в муниципальную собственность Рудневоробьевского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ глава Рудневоробьевской сельской администрации обратился в Управление <адрес> с целью оформления права собственности на квартиру. Однако Управлением Росреестра письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности было отказано по причине того, что СПК «Рабочий» первоначально не зарегистрировало на себя право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно представленных доказательств, истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.

Статья 12 ГК РФ

в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ "в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право

собственности по иным основаниям, предусмотренным законом".При этом, согласно частьи 1 статьи 131 ГК РФ

: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

В соответствии со ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой мы зарегистрированы и проживаем, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

При таких обстоятельствах ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, законом не установлено.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истцом, в момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 к Администрации ФИО7 <адрес> и Рудня-Воробьевской сельской администрации «О признании права долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д.Рудня-Воробьевка <адрес>», удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д.Рудня-Воробьевка <адрес>», по 1/4 доли на каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Пальшин Ю.С.