Решение № 2-5427/2017 2-5427/2017~М-4865/2017 М-4865/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5427/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 14.12.2017 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск об определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 общей площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, поселение Лаговское, СНТ «Связист», участок №: от т. 1 на север до т. 2 на расстояние 10,82 м; от т. 2 на юго-восток до т. 3 - 6,45 м; от т. 3 на северо-восток до т. 4 на расстояние 8,84 м; от т. 4 на восток до т. 5 - 20,09 м; от т. 5 на юго-восток до т. 6 на расстояние 20,00 м; от т. 6 на северо-восток до т. 7 - 5,22 м; от т. 7 на юго-восток до т. 8 на расстояние 0,70 м; от т. 8 на юг до т. 9 - 3,62 м; от т. 9 на юго-запад до т. 10 на расстояние 7,47 м; от т. 10 на северо-запад до т. 11 - 8,19 м; от т. 11 на северо-запад до т. 12 на расстояние 30,20 м; от т. 12 на запад до т. №,70 м; от т. 13 на запад до т. 1 на расстояние 3,47 м; координаты поворотных точек границ земельного участка: т. 1 Х=419401,73 Y=2192808,92; т. 2 Х=419412,55 Y=2192808,91; т. 3 Х=419412,02 Y=2192815,34; т. 4 Х=419412,38 Y=2192824,17; т. 5 Х=419411,89 Y=2192844,25; т. 6 Х=419411,15 Y=2192864,24; т. 7 Х=419511,44 Y=2192869,45; т. 8 Х=419410,77 Y=2192869,66; т. 9 Х=419407,15 Y=2192869,72; т. 10 Х=419399,69 Y=2192869,43; т. 11 Х=419400,19 Y=2192861,26; т. 12 Х=419401,28 Y=2192831,08; т. 13 Х=419401,77 Y=2192812,39;

внесении в ЕГРН сведений о площади и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 общей площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, поселение Лаговское, СНТ «Связист», участок №.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 общей площадью 651 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, поселение Лаговское, СНТ «Связист», участок №. С целью приведения границ участка и всех документов в соответствие с требованиями действующего законодательства, истица обратилась к кадастровому инженеру, который установил, что земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности, пересекает границу населенного пункта <адрес> «Романцево» по сведения ЕГРН.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 27).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 площадью 651 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО4, сдт «Связист», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12).

В 1996 году спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-15).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 площадью 651 кв.м, принадлежащего ФИО1, и указан его адрес: <адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Связист», участок № (л.д. 16).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 77).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы видно, что фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, СНТ «Связист», участок №, составляет 684 кв.м, что не соответствует площади указанного земельного участка по землеотводным, правоустанавливающим документам, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН (651 кв.м), и больше на 33 кв.м; фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 соответствует его местоположению по землеотводным и правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам (более 15 лет - 21 год).

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка № с кадастровым номером 50:27:0030715:309 с учетом фактического землепользования, расположенных на земельном участке строений и сооружений, уточнения площади земельного участка, ранее учтенных границ смежных землепользователей.

Фактическое местоположение существующих на местности ограждений земельного участка истца по периметру не соответствует сведениям о границах смежных землепользователей, внесенным в ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 пересекает границу населенного пункта <адрес> «Романцево», а также границу территориальной зоны (50.ДД.ММ.ГГГГ).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок является ранее учтенным.

Учитывая, что фактическое местоположение границ земельного участка истца с 1996 года не изменялось, то допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ населенного пункта <адрес> «Романцево» (19469522), а также границ территориальной зоны (50.ДД.ММ.ГГГГ). Данное пересечение границ является следствием некачественного проведения работ по установлению границ населенного пункта и границ территориальной зоны. Другими словами имеется ошибка в координатах указанных границ.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков».

Учитывая, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 пересекает границу населенного пункта <адрес> «Романцево», а также границу территориальной зоны (50.ДД.ММ.ГГГГ), согласно заключения экспертизы в определении местоположения границ населенного пункта <адрес> «Романцево» (19469522), а также границ территориальной зоны (50.ДД.ММ.ГГГГ) допущена реестровая ошибка, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 общей площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, поселение Лаговское, СНТ «Связист», участок №: от т. 1 на север до т. 2 на расстояние 10,82 м; от т. 2 на юго-восток до т. 3 - 6,45 м; от т. 3 на северо-восток до т. 4 на расстояние 8,84 м; от т. 4 на восток до т. 5 - 20,09 м; от т. 5 на юго-восток до т. 6 на расстояние 20,00 м; от т. 6 на северо-восток до т. 7 - 5,22 м; от т. 7 на юго-восток до т. 8 на расстояние 0,70 м; от т. 8 на юг до т. 9 - 3,62 м; от т. 9 на юго-запад до т. 10 на расстояние 7,47 м; от т. 10 на северо-запад до т. 11 - 8,19 м; от т. 11 на северо-запад до т. 12 на расстояние 30,20 м; от т. 12 на запад до т. №,70 м; от т. 13 на запад до т. 1 на расстояние 3,47 м; координаты поворотных точек границ земельного участка: т. 1 Х=419401,73 Y=2192808,92; т. 2 Х=419412,55 Y=2192808,91; т. 3 Х=419412,02 Y=2192815,34; т. 4 Х=419412,38 Y=2192824,17; т. 5 Х=419411,89 Y=2192844,25; т. 6 Х=419411,15 Y=2192864,24; т. 7 Х=419511,44 Y=2192869,45; т. 8 Х=419410,77 Y=2192869,66; т. 9 Х=419407,15 Y=2192869,72; т. 10 Х=419399,69 Y=2192869,43; т. 11 Х=419400,19 Y=2192861,26; т. 12 Х=419401,28 Y=2192831,08; т. 13 Х=419401,77 Y=2192812,39.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030715:309 общей площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, поселение Лаговское, СНТ «Связист», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева