Решение № 2-960/2017 2-960/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-960/2017

Дело № 2-960/237-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 24 августа 2017 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего: судьи Козлова А.В.,

при секретаре Самохиной А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру <адрес>, имеющую общую площадь 60,3 кв.м., в том числе жилую 42,4 кв.м, мотивируя тем, что она(ФИО1) является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Октябрь», который в настоящее время ликвидирован. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за государственной регистрации права на <адрес>. <адрес>, ей было отказано в связи с тем, что представленный договор купли-продажи свидетельствует о приобретении 1/2 части жилого дома. Считает, что 1/2 часть жилого дома, собственником которого она является, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеет отдельный выход на принадлежащий ей земельный участок, то есть имеет статус квартиры. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако она получила сообщение об отказе в государственной регистрации на основании того, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее квартира №№ указана, как жилой дом. Просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № дома № 84, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поданному заявлению просили о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи домовладения, принадлежащего колхозу «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у колхоза «Октябрь» 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> Из договора следует, что ? часть жилого дома продана за сумму 23127 рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен заместителем главы администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №-А, взыскана госпошлина.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и чека на затраты от 1992 года следует, что ФИО1 внесены денежные средства в общей сумме 23127 рублей в кассу колхоза «Октябрь».

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Бесединского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Главы МО «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №» жилому дому в д. Алябьево, присвоен №, <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке Администрации Бесединского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту помещения, спорная квартира №№ расположенная в <адрес> имеет площадь помещения 60,3 кв. м., назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира. Квартире присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Курского филиала «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» право собственности на квартиру № № в доме № № в <адрес> – не зарегистрировано.

Отсутствие зарегистрированного права на спорную квартиру также подтверждается уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующим на момент передачи в собственность спорной недвижимости ФИО1, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорную квартиру от продавца к покупателю ФИО1, а также фактически исполнили указанный договор в 1992 году, после чего ФИО1 постоянно и до настоящего времени осуществляла полномочия собственника данной квартиры.

Учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, а также, принимая во внимание, что согласно кадастровому паспорту ФГУП «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> спорное жилое помещение является квартирой, имеет общую площадь 60,3 кв.м., суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, с кадастровым номером 46:11:011201:342, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права общей совместной собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№ общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.

Судья Курского районного суда

Курской области А.В. Козлов