Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Агинское 15 сентября 2017 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Жалсаповой Д.Б.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

при секретаре Жамьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 обязался передать в общую долевую собственность равными долями покупателям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1532 кв.м., кадастровый №, а покупатели уплатить 405 000 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по оплате ответчиком не исполнено, а именно: покупателю ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, что подтверждается решением Государственного учреждения – Управлением ПФР в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, а именно, передал покупателям жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность равными долями, что подтверждается государственной регистрацией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Запись государственной регистрации произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, привести стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возвратить жилой дом в его собственность, прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Пояснила, что в дом не заселялась, проживает с детьми по другому адресу.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчику ФИО2 разъяснены права и последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, и земельного участка по указанному адресу площадью 1532 кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок по указанному адресу, площадью 1532 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, и земельный участок по указанному адресу? внесенной ДД.ММ.ГГГГ, и восстановления записи о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд <адрес>.

Судья Д.Б. Жалсапова