Решение № 2-604/2017 2-604/2017(2-8228/2016;)~М-6959/2016 2-8228/2016 М-6959/2016 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-604/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 «ФИО2» в интересах ФИО1 к ЖСК «Нахабино-Парк» о признании ФИО2 собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 «ФИО2» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Нахабино-Парк» с требованиями о признании ФИО2 собственности на квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: номер <адрес>.1, номер подъезда №, номер этажа 1, номер на площадке 1, количество комнат 2, расположенную по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор паенакопления № НХ-2.1/-1-1-080 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес>.

Общий взнос истца составил 2 107 345 рублей и внесен им полностью.

Однако истец до настоящего времени не может оформить свое ФИО2 собственности на квартиру по независящим от него причинам.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит признать за ней ФИО2 собственности на квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: номер <адрес>.1, номер подъезда №, номер этажа 1, номер на площадке 1, количество комнат 2, расположенную по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ЖСК «Нахабино Парк» о дне слушанья дела извещено, о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв по делу не представило.

Третье лицо ООО «ФРЕГАТ» о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв по делу не представило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не заявляющее самостоятельных требований, о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв по делу не представило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает ФИО2 собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ ФИО2 собственности и иные вещные ФИО2 на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации ФИО2 на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ ФИО2 собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ, ФИО2 собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ФИО2 собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, ФИО2 собственности и иные вещные ФИО2 на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации ФИО2 на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации ФИО2 на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ФИО2 на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления № НХ-2.1/-1-1-080 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес>.

Общий взнос истца составил 2 107 345 рублей и внесен им полностью.

Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес> существует в натуре как отдельно изолированное помещение квартиры, со своими характеристиками и определенным местоположением.

Суду представлено разрешение на строительство № RU 5050101-382, выданное Администрацией городского поселения Нахабино, из которого усматривается, что срок действия данного разрешения продлен уполномоченным органом до ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о продолжении ведения строительства объекта.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО2 третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что истец фактически исполнил свои обязательства по договору, дом принят в эксплуатацию, ФИО2 истца на приобретенную квартиру не оспаривается, квартира имеющую следующие проектные характеристики: номер <адрес>.1, номер подъезда №, номер этажа 1, номер на площадке 1, количество комнат 2, расположенную по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес>, существует как объект гражданских ФИО2, суд считает возможным признать ФИО2 собственности истца на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 «ФИО2» в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 собственности на квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: номер <адрес>.1, номер подъезда №, номер этажа 1, номер на площадке 1, количество комнат 2, расположенную по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи р.<адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации ФИО2 собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья: Белова И.В.