Решение № 2-619/2026 2-619/2026(2-6803/2025;)~М-4786/2025 2-6803/2025 М-4786/2025 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-619/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Безугловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квратире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности об общего размера оплаты: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, а также обязать ООО «Факториал Восток», ООО «Новосибирскэнергосбыт», МУП г.Новосибирска «Горводоканал», ООО «НТСК», ООО Новосибирский филиал «Сибирская тепловая компания», ООО «УК Чистая Слобода» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире.

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где каждой принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, указанные расходы несет истец. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем встал вопрос о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предложение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанном жилом помещении между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты. Указанное предложение ответчиком получено не было.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании требования иска по изложенным доводам поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц ООО "Факториал Восток", МУП г. Новосибирска "Горводоканал", ООО "Новосибирскэнергосбыт", ООО "Новосибирская теплосетевая компания", ООО "Сибирская тепловая компания", ООО "УК Чистая Слобода" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, где каждой принадлежит по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.11-14).

Из доводов иска следует, что ФИО2 обязательства по несению расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несет, обязательства полностью исполняются ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги мемежду истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере 50% от начисленных платежей.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры по адресу: <адрес> размере 1/2.

Определить долю участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры по адресу: <адрес> размере 1/2.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.05.2026.

Председательствующий судья (подпись) О.В.Безуглова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-619/2026 (УИД 54RS0006-01-2025-009667-32) Ленинского районного суда г. Новосибирска.