Решение № 2-251/2018 2-251/2018~М-153/2018 М-153/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-251/2018

Дело № 2-251-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Балезино 15 октября 2018 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

ст.помощника прокурора прокуратуры Балезинского района Удмуртской республики Егорова А.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Стрелкова О.Р., представившего удостоверение и ордер <номер>,

при секретаре Яковлевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей по доверенности за ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая по доверенности за ФИО3, обратилась в Балезинский районный суд УР с указанным иском.

Свои исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли продажи от 03 июня 2017 года ФИО2 продал, а ФИО3 купил двухкомнатную квартиру № <номер>, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Передаточный акт подписан сторонами 03 июня 2017 года.

Право собственности ФИО3 подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой право собственности зарегистрировано 14.06.2017 года. Пунктом 11 Договора от 03 июня 2017 года определено, что зарегистрированный в указанной квартире ФИО2 обязуется выписаться из нее в течение 5 дней. Однако, до настоящего времени ФИО2 из указанной квартиры не выписался.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО2 к ФИО3, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Зарегистрировав право собственности, ФИО3 стал собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования этим жилым помещением.

Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой <номер>, расположенной в <адрес> Республики, выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция – телеграмма не доставлена, причина: «Адресат по указанному адресу не проживает». Согласно адресной справки миграционного пункта отдела МВД России по Балезинскому району ФИО2 зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Адрес регистрации и направления судебной почтовой корреспонденции совпадают. Согласно справке Администрации МО «Балезинское» место пребывания ФИО2 не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд рассматривает дело после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Стрелков О.Р. исковые требования не признал.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные суду в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ письменные доказательства суд находит иск, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору от 03.07.2018 года ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, заключили договор о продаже и покупке квартиры, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно п.11 данного договора покупатель ФИО3 поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточке в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, который обязуется в течение 5 дней выписаться с данной квартиры.

Согласно передаточному акту от 03.06.2018 года ФИО2 передал ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2017 года ФИО3, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно решению Балезинского районного суда УР от 30.07.2018 года исковые требования ФИО1, действующей по доверенности за ФИО3, к ФИО2 о расторжении договора найма (аренды), взыскании арендной платы, пени за несвоевременную оплату арендной платы удовлетворены, расторгнут договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа, заключенный 16 июля 2017 года между ФИО3 и ФИО2 Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, является истец ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 право на жилплощадь и на проживание в вышеуказанном доме утратил, собственником квартиры, либо его доли не является, членом семьи собственника квартиры не является, поэтому ответчика ФИО2 следует признать утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и выселить его из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Установлено, что до настоящего момента ответчик с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу, не снялся, чем нарушено право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, которое закреплено в ст. 35 Конституции РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание положения ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей по доверенности за ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, выселить ФИО2, <дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд УР в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова