Решение № 2-308/2023 2-308/2023~М-257/2023 М-257/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-308/2023

Дело №2-308/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000336-28


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-308/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в Песчанокопский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором просит:

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащую ему ? долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 - гражданину <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Истец, ссылаясь на ст.3, ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывает на то, что указанная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения полежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представители Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ООО «Агрокомплекс Ростовский», Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представители Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ООО «Агрокомплекс Ростовский» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Статья 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с положениями ст.5 названного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В силу ч.2 ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является № (паспорт гражданина иностранного государства <данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН № <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (аренда ООО «Агрокомплекс Ростовский»), дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6, продал принадлежащую ему ? долю земельного участка с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения ООО «Агрокомплекс Ростовский».

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация перехода права собственности по указанному договору к ООО «Агрокомплекс Ростовский».

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом обязанность по отчуждению земельного участка сельскохозяйственного назначения иностранным гражданином ФИО1 исполнена.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.238 ГК РФ, ст.3, ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В.Золотухина