Решение № 2-1528/2024 2-1528/2024~М-182/2024 М-182/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1528/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> ссылаясь, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> решением суда исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков. Разница по площади земельного участка согласно свидетельству по наследству и фактическому пользованию составляет 75 кв. м.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Администрация г.о. Истра представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении доли земельного участка оставлены без удовлетворения, исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, об исправлении реестровой ошибки удовлетворены. Исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с исключением из ЕГРН недостоверных сведений о границах земельного участка, внесены в ЕГРН достоверные сведения о границах земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>. Исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении границы земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, внесены достоверные сведения о границе земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>.

Апелляционным определением Судебном коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, в отмененной части суд постановил новое решение, которым произвел раздел земельного участка <данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки, ФИО1 выделена в собственность часть земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью 308 кв. м, состоящая из двух контуров, контур 1 площадью 243 кв. м и контур 2 площадью 65 кв. м, ФИО2 выделена в собственность часть земельного участка <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> прекращено.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>

Судом установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, что фактическая площадь исходного земельного участка составляла 999 кв. м, согласно правоустанавливающим документам – <данные изъяты> Землепользование сложилось более 15 лет, земельный участок огорожен. Границы земельных участков сторон определены без учета запользованной части земельного участка (л.д. 70).

При таких обстоятельствах, суд видит возможным заявленный иск удовлетворить частично и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 42 кв. м, состоящий из двух контуров (площадью 10 кв. м и 32 кв. м) согласно приложению 2 (л.д.64) с учетом границ земельных участков сторон, внесенных в ЕГРН на основании апелляционного определением Судебном коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 42 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 2 контуров, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ