Решение № 2-1868/2017 2-1868/2017~М-1808/2017 М-1808/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1868/2017

Дело № 2-1868/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 17 июля 2015 г. между ним и ЖСК «Левобережный, 17» заключен договор об участии в ЖСК №, в соответствии с которым он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пай за квартиру оплачен частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных, предоставленных Банком ВТБ 24. 09 июля 2016 г. квартира ему передана по акту приема-передачи. Решением Железнодорожного городского суда от 27 января 2017 г. за ним признано право собственности на указанную квартиру с обременением в пользу Банка ВТБ 24. Однако, при обращении в регистрационный орган ей было отказано в регистрации права собственности, так как собственником данной квартиры значится АО «Первая Ипотечная Компания – Регион».

Просит суд прекратить право собственности АО «ПИК-Регион» на указанную квартиру. Исключить из ЕГРН запись о праве собственности АО «ПИК-Регион» на квартиру.

В судебное заседание представитель истцов не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – представитель АО «ПИК-Регион» в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка ВТБ 24 (ПАО) в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 17 июля 2015 г. между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив или ЖСК) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. 13).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

Вступительный взнос составляет <данные изъяты>

Паевой взнос составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. производится Пайщиком за счет собственных средств.

Оплата оставшейся части в сумме <данные изъяты>. - за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному Договору № от 30 июля 2013 г., заключенному с Банком ВТБ 24 (ПАО).

Материалами дела подтверждено, что истец свои обязательства по договору об участии в ЖСК выполнили в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 27 января 2017 г. за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО). Данное решение вступило в законную силу 01 марта 2017 г. (л.д. 7-10).

Из материалов дела следует, что 01 марта 2017 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за АО «Первая Ипотечная Компания – Регион».

Учитывая, что решением суда за истцом признано право собственности на указанную квартиру, решение вступило в законную силу, в связи с чем право собственности АО «ПИК-Регион» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № от 01 марта 2017 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 августа 2017 г.