Решение № 2-248/2018 2-248/2018~М-264/2018 М-264/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-248/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 13 ноября 2018 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи. В декабре 2017 года на адрес квартиры поступило заказное письмо на имя ФИО3, однако указанный гражданин им не известен, и за время их владения квартирой о себе никак не заявлял. Из сведений Администрации поселения им стало известно и о наличии регистрации ответчика по адресу принадлежащей им (истцам) квартиры. По данному адресу не проживает, и не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, фактическое место жительства ответчика им неизвестно.

Регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать УМВД России по Омской области в Оконешниковском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель ответчика, ФИО3, по назначению суда в виду неизвестности его места нахождения, адвокат Рыбалко С.В. полагал требования истцов не обоснованными.

Привлеченные в качестве третьего лица МП ОМВД России по Омской области в Оконешниковском районе о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истцов на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, (л.д.5,6).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из Справки администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ... усматривается, что ответчик, не являющийся родственником истцу, зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: ... принадлежащей истцам по праву собственности. (л.д.7). Таковое подтверждено и справкой МП ОМВД России по Оконешниковскому району Омской области.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: ..., фактически не проживает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственникам квартиры и в суд он не обращался.

В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственников жилого помещения отсутствуют обязательства в пользу ответчика.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истцов судом не установлено.

При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истцов об ущемлении их прав как собственников жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истцов о признании ответчика утратившими право пользования принадлежащей им квартиры обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязывании МП УФМС снять ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. Снятие же граждан с учета производится на основании подачи решения суда заинтересованным лицом в соответствии Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в связи с чем оснований дополнительно обязывать федеральную миграционную службу произвести действия, возложенные на нее в силу правовых актов, судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца.

Судья А.А. Трофименко