Решение № 2-1598/2020 2-1598/2020~М-1560/2020 М-1560/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1598/2020

Дело № 2-1598/2020 (УИД 42RS0013-01-2020-002743-89)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 12 ноября 2020 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием истца ФИО1, представителя истцов адвоката Аржаевой Е.В., представителя ответчика администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области, МКУ «УРЖ КК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Междуреченска, МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитат по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением.

Требования истцов мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. А. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО <данные изъяты> было выдано направление на общежитие № по <адрес>.

При заселении в общежитие ему была распределена комната №, куда он вселился и проживал там до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между А. и ФИО1 был зарегистрирован брак, после чего ФИО1 была вселена в комнату № по <адрес> в <адрес> как член семьи.

ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь Т., ДД.ММ.ГГГГ.- дочь А., которые также сразу после рождения стали проживать в спорном жилом помещении.

Несмотря на то, что в указанной комнате они проживают с момента вселения, отметку о регистрации по месту жительства в паспорте им поставили только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. А. умер, в спорном жилом помещении остались проживать ФИО1, ФИО3, ФИО4

По настоящее время они несут бремя содержания жилья: оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

19.11.2019г. занимаемая ими квартира была передана в муниципальную собственность на основании договора пожертвования № от ДД.ММ.ГГГГ., балансодержателем которой стало МКУ «УР ЖКК».

Считают, что переход в муниципальную собственность многоквартирного жилого дома по <адрес> позволяет им как членам семьи нанимателя на общих основаниях обращаться к собственнику жилья с заявлением о заключении с ними договора социального найма.

Желая реализовать свое право на заключение договора социального найма жилого помещения, они обратились в МКУ «КЖВ» с просьбой заключить с ними договор социального найма, но в связи с отсутствием в направлении сведений о номере занимаемой комнаты, им было рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением.

Учитывая, что в предоставленной А. в связи с трудовыми отношениями <адрес> за ними как за членами семьи нанимателя сохраняются все права и обязанности нанимателя, они проживают в квартире с момента вселения (зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ.), квартира является изолированным жилым помещением, ранее они не принимали участия в приватизации и у них отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество в собственности и в пользовании, они исправно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт квартиры и содержат ее в надлежащем состоянии, считают, что за ними в судебном порядке может быть признано право пользования занимаемой квартирой № по <адрес>, с целью последующего заключения договора социального найма.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, полагая их законными и обоснованными, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение она содержит в надлежащем виде. Проживает постоянно в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, на другие жилые помещения данную комнату не обменивали. Почему ее мужу А. работодателем была предоставлена именно данная комната, пояснить не может, так как когда она выходила замуж, ее супруг уже проживал в спорной комнате. Она производила ремонт в данной квартире, оплачивает коммунальные расходы. ПАО <данные изъяты> никогда не просило освободить спорное жилое помещение. Ее дочери ФИО3, ФИО4 с рождения и по настоящее время проживают в данной квартире.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием своего представителя - адвоката Аржаевой Е.В. (л.д. 35-36).

В судебном заседании представитель истцов адвокат Аржаева Е.В., действующая на основании ордера № от 28.09.2020г. (л.д. 37), на удовлетворении заявленных требований настаивала, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, ЗАО <данные изъяты> было выдано направление в общежитие по <адрес>. При заселении в общежитие ему была распределена комната №, куда он вселился и проживал до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и А. был зарегистрирован брак, после чего ФИО1 была вселена в спорную комнату № по <адрес> как член семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь Т., в ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь А., которые также стали проживать в спорном жилом помещении. Отметка о регистрации в паспорте по месту жительства была поставлена в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году А. умер и в спорном жилом помещении остались проживать истцы, которые несут расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем виде. ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность на основании договора пожертвования, балансодержателем которого стало МКУ «УР ЖКК». Считает, что на основании ст.ст. 60, 69 ЖК РФ за истцами как за членами семьи нанимателя А. сохраняются все права и обязанности нанимателя. Истцы проживают в спорной квартире с момента вселения, зарегистрированы в ней с 1997 года, квартира является изолированным помещения, ранее истцы не принимали участие в приватизации и у них отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество в собственности и в пользовании, они исправно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, содержат жилье в надлежащем виде. Просит признать право пользования на жилое помещение по <адрес> с целью последующего заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Минаева А.В., действующая на основании доверенности от 04.03.2019г. (л.д. 47), не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков МКУ «КЖВ», МКУ «УР ЖКК», будучи извещенными надлежащим образом, не явились по неизвестной суду причине.

С учетом мнения истца ФИО1, представителя истцов адвоката Аржаевой Е.В. и представителя ответчика администрации Междуреченского городского округа суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, представителя истцов адвоката Аржаеву Е.В., представителя ответчика администрации Междуреченского городского округа, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 указанного федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего в настоящее время) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что А. являлся сотрудником ЗАО <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании направления в общежитие №, выданного ЗАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, А. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, при этом в направлении номер предоставляемой комнаты в общежитии не указан (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между А. и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, в графе отец указан А., в графе мать указана ФИО1 (л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, в графе отец указан А., в графе мать указана ФИО1 (л.д. 13).

Из обязательства, данного А. собственнику семейного общежития ЗАО <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> следует, что в спорное жилое помещение А. вселился с семьей: женой ФИО1 и детьми ФИО5, А. (л.д. 17, оборот).

Согласно справке о смерти № А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

По адресу <адрес>, общ. зарегистрированы ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; А. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам отсутствует, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м внесена в Реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожертвования № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем является МКУ «УР ЖКК» (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 49,9 кв.м, жилую площадь 34,2 кв.м (л.д. 21-23), что также подтверждается Общими сведениями о квартире (л.д. 23, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КЖВ» отказано ФИО1 в подготовке проекта постановления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, поскольку в направлении в общежитии не был указан конкретный номер предоставленной комнаты (л.д. 30).

Согласиться с доводами Комитета суд не может.

Согласно сообщению ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А. состоял в трудовых отношениях с ПАО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение № по <адрес> было предоставлено А. в соответствии с направлением, выданным на основании совместного решения администрации, профсоюза, жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Направление, подтверждающее предоставление жилого помещения, было передано Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» по акту приема-передачи документов по Общежитию № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные сведения и документы, подтверждающие предоставление жилого помещения истцам, в ПАО <данные изъяты> отсутствуют и (или) не сохранились. В ПАО <данные изъяты> сведения и документы, подтверждающие предоставление жилого помещения иным лицам, отсутствуют и (или) не сохранились. ПАО <данные изъяты> не предъявлялось требование об освобождении жилого помещения. А. оплачивал жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, задолженность отсутствовала (л.д. 75).

Согласно справке №, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем приватизированной квартиры на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 24).

Согласно справке №, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 25).

Согласно справке №, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем приватизированной квартиры на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 27).

Согласно справке №, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 26).

Согласно справке №, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем приватизированной квартиры на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 29).

Согласно справке №, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 28).

Согласно справке МКУ «КЖВ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 в приватизации не участвовали (л.д. 70).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, отсутствуют (л.д. 73).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО4 имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, отсутствуют (л.д. 74).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 72).

В судебном заседании свидетель Т. суду пояснила, что истца ФИО1 знает давно. Она сама в общежитии по <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. А., муж ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ заселился в комнату №, потом заселилась истец ФИО1, затем у них родились дети. Спорная комната А. была предоставлена работодателем ЗАО <данные изъяты>. Направления на жилые помещения в данном общежитии выдавались всем работникам шахты, но в направлении не указывался номер комнаты. После заселения в спорную комнату № А. проживал там до своей смерти, члены его семьи проживают по настоящее время. Они никогда не выезжали из данной комнаты, комнатами не менялись. Свидетель бывает у них в гостях, истцы сделали ремонт, оплачивают коммунальные услуги, их никто не просил освободить или выехать за занимаемой ими комнаты.

В судебном заседании свидетель П. мужу пояснила, что она проживает по <адрес> с 2008 года. Истца ФИО1 знает, так как они вместе проживают в одном общежитии по <адрес>, истец ФИО1 проживает на четвертом этаже, а она на пятом этаже. В спорной квартире проживают ФИО1, ее дочери ФИО3, ФИО4. Когда она в 2008 году вселилась в данное общежитие, истцы в нем уже проживали. Ранее истцы проживали вместе с мужем и отцом А., но в 2004 году он умер и истцы остались проживать в общежитии в той же комнате №. Расходы по содержанию жилого помещения оплачивают вовремя, в комнате проживают постоянно, никуда не выезжали. Всем работникам ЗАО <данные изъяты> выдавали направления в общежитие по <адрес> и комендант расселяла жильцов в свободные комнаты, А. была выделена комната №.

Анализируя приведенные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь названными выше нормами права, полагает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением по <адрес>.

При этом суд исходит из того, что квартира была предоставлена А. на семью, состоящую из него, жены ФИО1 и дочерей ФИО3, ФИО4 на законном основании – по решению жилищно-бытовой комиссии собственника жилого помещения - шахты <данные изъяты>.

Истцы были зарегистрированы в квартире под № в общежитии по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в процессе судебного разбирательства. С 1997 года истцы непрерывно проживают в этой квартире, несут расходы по содержанию квартиры.

С момента передачи квартиры в муниципальную собственность между истцами и ответчиком фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, так как истцы продолжили проживать в квартире и нести бремя ее содержания. Ни ПАО <данные изъяты>, ни администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области не оспаривают право истцов на <адрес>.

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

При таких данных суд считает обоснованным удовлетворить исковые требования истцов и признает за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Междуреченского городского округа <адрес>, МКУ «УРЖ КК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1598/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Т.А.Шурхай