Решение № 2-1103/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1103/2018

Дело № 2-1103/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иваново 25 июня 2018 года

Фрунзенский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В., при секретаре Корытовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иваново к ФИО2, ФИО3 ФИО4, действующим как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО15 ФИО16, действующим как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющаяся собственником 1/2 доли в праве обще: долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обратилась в Администрацию г. Иваново с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1193 кв. м., с разрешенным использованием - индивидуальны жилой дом. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/12 доли и с ДД.ММ.ГГГГ - собственником 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения с ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся 1/12 доля жилого дома принадлежит несовершеннолетнему ФИО5. Администрацией г. Иванова был подготовлен проект договор аренды земельного участка № №, в который включены все собственники жилого дома согласно выписке из ЕГРН и договору дарения. Договор аренды земельного участка № № был подписан ФИО7 адрес ФИО2 и ФИО5 Администрацией г. Иванова в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № с предложением подписать проект договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и представить его в уполномоченный орган. Указанное письмо с проектом договора аренды Ш-ными получено не было, и ДД.ММ.ГГГГ Почтой России возвращено в адрес Администрации г. Иваново. В силу ст. 165.1 ГК РФ проект договора в этом случае считается доставленным ответчикам. Поскольку подписанный ответчиками договор аренды земельного участка в адрес органа местной самоуправления не поступил, истец в порядке п. 7 ст.39.20 ЗК РФ вынужден был обраться в суд с настоящим иском в котором просит суд:

- понудить ФИО2, ФИО4 и ФИО3, действующих как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, заключить договор аренды № № земельного участка с кадастровым №, площадью 1193 кв. м., с разрешенным использованием - индивидуальны жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО2, ФИО4 и ФИО3, действующих как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка № №.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иваново ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующий как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрении дела. направили в суд письменное ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия, также просили приостановить производство по делу до разрешения по существу исковых требований ФИО2 и ФИО4, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Между тем, с учетом того, что доказательств принятия вышеуказанного искового заявления к производству суда ответчиками ФИО2 и ФИО4, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО5, суду не предоставлено, в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу судом протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Третье лицо ФИО6 и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Ивановский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явилось, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просило.

Учитывая, что ответчики ФИО2, а также ФИО4 и ФИО3, действующие в интересах н/летнего ФИО5 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд с согласия истца вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

С учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Статья 19 Конституции Российской Федерации, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Администрация города Иванова является органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории города Иванова (часть 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Устав города Иванова, Решение Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Иванова»).

Согласно положений ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с п.6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 23-24).

Согласно свидетельства о рождении №, выданного Ивановским городским филиалом отдела ЗАГС Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> являются: мать – ФИО4, отец – ФИО3 (л.д. 55).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Администрацию г. Иваново с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство, сроком на 49 лет (л.д. 6).

На основании ст. 39.20 ЗК РФ Администрацией г. Иваново был подготовлен проект договора аренды № № земельного участка, с кадастровым номером, №, площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 8-12).

Вышеуказанный Договор аренды № № земельного участка был подписан ФИО7 (л.д. 8). Одновременно с Договором аренды ФИО7 также был подписан и Акт приема-передачи земельного участка (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом в адрес ФИО2, ФИО4 было направлено письмо № № с предложением подписать проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предоставить его в уполномоченный орган. (л.д. 13).

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не представили в уполномоченный орган подписанный договор аренды, что и явилось основанием для обращения в суд.

С учетом вышеуказанных норм закона, а также установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, суд считает возможным обязать ответчиков ФИО2, а также ФИО4 и ФИО3, действующих как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, заключить с Администрацией <адрес> аренды № № земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство.

При этом суд обращает внимание, что подписание договора аренды земельного участка, не лишает ответчиков права в дальнейшем обратиться в орган местного самоуправления для оформления права собственности на указанный земельный участок.

В силу 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей, по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Понудить ФИО2, а также ФИО3 и ФИО4, действующих как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, заключить договор аренды № № земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство.

Обязать ФИО2, а также ФИО3 и ФИО4, действующих как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать акт приема-передачи к договору аренды № № земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство.

Взыскать с ФИО2, а также ФИО3 и ФИО4, действующих как законные представители в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в пользу муниципального образования г. Иваново государственную пошлину в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.