Решение № 2-3415/2018 2-3415/2018~М-3029/2018 М-3029/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3415/2018

Дело № 2-3415/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконными действий по установке металлической решетки и ее демонтаже,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконными действий по установке металлической решетки и ее демонтаже.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. Р., д. № ***, кв. № ***

Окно одной из комнаты в квартире выходит на балкон ФИО2

Ответчик без разрешения истца установил на окне комнаты истца сплошную металлическую решетку.

Истец считает, что действия ответчика нарушают ее права, как собственника жилого помещения, поскольку противоречат требованиям пожарной безопасности, поскольку решетка препятствует доступу подразделения пожарной охраны в квартиру в случае возникновения пожара, в связи с этим просит признать незаконными действия ФИО2 по установке металлической решетки на окно комнаты и обязать демонтировать незаконно установленную металлическую решетку.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ГУ МЧС России по Псковской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представители ФИО3 и ФИО4 исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представители ФИО5 и ФИО6 исковые требования не признали, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ул. Р., д. № ***, кв. № ***. В общую площадь квартиры входит балкон, площадью 1,2 кв.м. Оконный проем истца выходит на его балкон и не может создавать опасную ситуацию для человека при эвакуации. Решетка, установленная на окно, не препятствует проникновению естественного освещения, установлена на стену дома, а не на окно, конструктивные элементы окна не нарушены. Указанная решетка установлена в целях безопасности и во избежание проникновения на балкон. Просили в иске отказать.

Представитель третьего лица - ГУ МЧС России по Псковской области ФИО7 решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснив, что установленная решетка не нарушает правила пожарной безопасности, поскольку не является эвакуационным выходом в случае возникновения пожара.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. Р., д. № ***, кв. № ***.

Указанное жилое помещение было предоставлено супругу истца ФИО4 01.06.1990 на основании решения Псковского горисполкома, с учетом членов семьи.

Распоряжением Администрации города Пскова от 11.10.№ *** ФИО4, проживающему в двухкомнатной квартире, жилой площадью, 27,8 кв.м., на состав семьи шесть человек, предоставлена переоборудованная колясочная-комната, жилой площадью 16,7 кв.м. в порядке расширения и улучшения жилищных условий.

Право собственности на жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже, площадью 66,2 кв.м, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области 02.12.2005 (л.д. 7).

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <...> д. № ***, кв. № *** 47. Квартира расположена на 1-ом этаже. Право собственности зарегистрировано в установлении законом порядке в Управлении Росреестра по Псковской области 02.10.2000 (л.д. 8).

Из технического паспорта на квартиру истца и квартиру ответчика следует, что из квартиры ответчика имеется выхода на балкон, а окно комнаты истца выходит на балкон ответчика.

В 2018 году ответчик без разрешения истца установил металлическую решетку на принадлежащее истцу окно, выходящее на его балкон (л.д. 10).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 10 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Давая правовую оценку доводам сторон, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в 2017 году ФИО2 обращался в управляющую компанию по вопросу установки решетки на окно.

Письмом от 20.04.2017 ООО «Управляющая организация «Рижский район» разъяснило ответчику, что действия по установке решетки могут быть расценены как ограничения прав собственника ФИО1 на использование своего имущества (л.д. 31).

Тем не менее, ФИО2, будучи проинформированным о неправомерности установки решетки на окно без согласия собственника квартиры, самовольно осуществил ее монтаж.

Таким образом, поскольку металлическая решетка была установлена ответчиком на окно комнаты ФИО1 без согласия последней, следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранений нарушений права пользования принадлежащим ей имуществом.

Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При этом доводы истца о том, что установленная металлическая решетка противоречит требованиям пожарной безопасности, несостоятельны, поскольку в силу статьи 80 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности оконный проем на балкон не является эвакуационным выходом.

Утверждения ответчика о том, что решетка установлена на его балконе в целях безопасности, не принимаются судом во внимание, поскольку юридически значимым обстоятельством в данном случае является отсутствие согласия собственника на совершение таких действий.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд устанавливает ответчику срок для демонтажа решетки в 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО2 по установке металлической решетки на окне комнаты в квартире, принадлежащей ФИО1.

Обязать ФИО2 демонтировать металлическую решетку, установленную на окне комнаты в квартире, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: <...> д. № ***, кв. № *** в срок 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.