Решение № 2-528/2018 2-528/2018 ~ М-489/2018 М-489/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Казаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 завещала на случай своей смерти ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами и сооружениями при нем и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Наследниками по закону являются истец, ответчик - ФИО3. Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как в доме была проведена реконструкция без соответствующего разрешения. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году произвел реконструкцию, в связи с чем, общая площадь жилого дома изменилась. Был произведен демонтаж холодной веранды, построен пристрой из силикатного кирпича. Общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., после реконструкции общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право общей долевой собственности (<данные изъяты> долю в праве) на жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании ФИО1 просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что приходится ФИО2 супругом, которая ДД.ММ.ГГГГ на момент своей смерти завещала дочери ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО1 произвели реконструкцию жилого дома, в связи с чем, общая площадь дома изменилась. Поскольку реконструкция проведена без разрешительных документов, то они с истцом не могут в установленном законом порядке вступить в права наследования. Он является наследником ФИО2, как переживший супруг.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО4, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (серия II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 завещала на случай своей смерти ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами и сооружениями при нем и на земельный участок, находящиеся в <адрес>.

В спорном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году проведена реконструкция, был произведен демонтаж холодной веранды, выполнен пристрой из силикатного кирпича, в результате изменилась общая площадь жилого дома.

Согласно выпискам из технических паспортов Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., общая площадь после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа веранды и выполнения пристроя не повлияли на несущую способность жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Аудит Безопасность», на объекте защиты - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Из акта санитарно-эпидемиологического обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» следует, что санитарное состояние помещений жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворительное.

Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как в доме была проведена реконструкция без соответствующего разрешения.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником ФИО2 по завещанию на указанный жилой дом является истец ФИО1, по закону - ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, а также информацией нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018.

Судья О.Г.Сазонова