Решение № 2-1866/2017 2-1866/2017~М-1876/2017 М-1876/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1866/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.12.2017 г. Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1866/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский о признании права собственности на объект недвижимости

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство на указанном земельном участке здания часовни, а так же нежилого здания. Указанное разрешение на строительство было выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако строительство до указанной даты не было завершено, разрешение не продлевалось. В ДД.ММ.ГГГГ строительство вышеуказанных объектов недвижимости было завершено. Общая площадь нежилого здания составила <данные изъяты> кв.м., а здания часовни <данные изъяты> кв.м.. Из-за неполной законодательной регламентации, оформление правового статуса и регистрации указанных объектов недвижимости не было произведено. В настоящее момент истец не имеет возможности соблюдать полноценную налоговую отчетность, заключать хозяйственные договора и т.д.. Указанные объекты недвижимости расположены на обособленном земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанные здания. Однако, осуществить регистрацию зданий не возможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а также в связи с тем, что разрешение на строительство надлежащим образом не продлевалось.До настоящего времени истец продолжает пользоваться вышеуказанными объектами недвижимости.

Истец просит признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на здание часовни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание часовни, площадью <данные изъяты> кв.м. соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО « Альянс-проект» от ДД.ММ.ГГГГ и заключением ВолгаПромАудит от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с назначением: земли населенных пунктов, для строительства храма ( церкви), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство на указанном земельном участке здания часовни, а так же нежилого здания. Указанное разрешение на строительство выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако строительство не было завершено, разрешение не продлевалось.

В ДД.ММ.ГГГГ строительство вышеуказанных объектов недвижимости было завершено. Общая площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м., а здания часовни - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения ООО «Альянс-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ., исходя из результатов комплексного обследования нежилых зданий ( здание 1 и здание 2 ) по адресу: <адрес> следует - общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, нежилые здания пригодны для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, нежилые здания обладают необходимой степенью надежности, соответствуют требованиям СНиП и не угрожают жизни и здоровью находящихся в нем людей, нежилые здания соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Из экспертного заключения ВолгаПромАудит экспертный центр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований "Правил противопожарного режима в РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский о признании права собственности на объекты недвижимости.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на здание часовни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья О.А. Бурмакова