Решение № 2-914/2017 2-914/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-914/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

при секретаре Жук Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска следующее.

На основании договора найма служебного помещения № от <дата> ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Согласно приказа (распоряжения) ГБУЗ НСО «<......> центральная районная больница» «О прекращении (расторжении) трудового договора с работником «увольнении») от <дата> установлено, что ФИО1 выехал из <адрес>, при этом, не сдав квартиру администрации. В настоящее время в указанной квартире проживают другие наниматели, которые не могут пользоваться субсидией на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с тем, что ФИО1 не снят с государственной регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор найма жилого помещения социального обслуживания № от <дата>

В судебном заседании представитель администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области Разумная Н., действующая по доверенности от <дата>, отказалась от требования – расторжение договора найма жилого помещения социального обслуживания. Требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен повесткой по месту регистрации (<адрес>). Повестка вернулась в суд за истечением срока хранения.

Согласно ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаний и определил рассмотреть иск в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, полагает, что исковые требования администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Согласно справке администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области следует, что ФИО1, <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком намерении.

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1, на основании приказа ГБУЗ НСО «<......> центральная районная больница» № от <дата>, уволен по собственному желанию, выехал из <адрес>, не сдав квартиру администрации, его место жительства не известно.

Вышеприведенные письменные доказательства согласуются с объяснениями представителя истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в <дата> в добровольном порядке, забрав свои вещи, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, фактически в одностороннем порядке отказался от пользования спорным жилым помещением, от исполнения договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако, не снялся с регистрационного учета. Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорной квартире носит постоянный и длительный характер. Следовательно, при установленных судом обстоятельствах, в силу указанных норм закона, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленное требование администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области.

Руководствуясь ст.ст. 6,7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев