Решение № 2-1637/2017 2-1637/2017~М-1470/2017 М-1470/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1637/2017

№ 2-1637/2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Эсауленко Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, в обосновании иска указав, что истец на основании договора купли-продажи от 05.10.2000 года приобретено в собственность домовладение, состоящее из жилого дома литер «А» площадью 21,8 кв.м., летней кухни литер «В», сарая литер «в» площадью 2,9 кв.м., сарай литер «0», погреба, расположенное по адресу: <адрес>. В последующем, в процессе эксплуатации, в связи с ветхостью, истцом были снесены жилой дом литер «А», площадью 21,8 кв.м., сарай литер «в», площадью 2,9 кв.м., погреб, площадью 6,8 к.м., в связи, с чем указанные объекты были сняты с технического учета, осталась только летняя кухня. В последующем истцом самовольно была переоборудована летняя кухня литер «В» в жилой дом, площадью 21,2 кв.м. Были самовольно возведены - жилая пристройка литер «В1», площадью 40,8 кв.м. и пристройка литер «в1», площадью 4,2 кв.м. Постановлением Администрации Миллеровского городского поселения № 240 от 21.07.2017 года, летняя кухня литер «В», расположенная по адресу: <адрес> переведена в жилой дом, литер «В». По окончании переоборудования летней кухни литер «В» в жилой дои и возведения пристроек литер «В1,в1», истцом собран пакет документов для осуществления регистрации права собственности на жилой дом литер «В,В1,в1», однако, сдав документы для осуществления государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество, истцу федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РО было направлено уведомление № 61/026/002/2017-3806 от 08.09.2017 г. о приостановлении государственной регистрации права.

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО указано, что приостановление государственной регистрации права осуществлено в связи с тем, что для регистрации необходимо представить разрешение на строительство (реконструкцию) указанных выше объектов недвижимости, в связи, с чем эти объекты являются самовольной постройкой. Земельный участок, на котором возведены объекты недвижимости по адресу <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № 3793 от 05.10.2000 года. При подготовке материалов для обращения с исковым заявлением в суд, было проведено исследование жилого дома ООО «Стройпроект». По результатам технического заключения о состоянии строений, для определения возможности их использования в качестве жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес> 2796-17-ТЗ установлено, что при самовольном переоборудовании летней кухни литер «В» в жилое и самовольно возведении пристроек литер «В1,в1» соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил. Здание летней кухни литер «В» пристроек литер «В1,в1» расположены в пределах домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным кодексом.

Категория технического состояния несущих конструкций зданий (фундаментов, стен, перекрытия, крыши) - работоспособное техническое состояние. Здание летней кухни литер «В» пристроек литер «В1,в1» пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть переведены в жилое. Произведенное переустройство летней кухни литер «В» пристроек литер «В1,в1» не создает неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушает нормы освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольно переоборудованные летняя кухня литер «В» пристройки литер «В1,в1» отвечают санитарным и техническим нормам и правилам, а также отвечают необходимым требованиям к жилым помещениям и могут эксплуатироваться по назначению. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в Миллеровский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом литер «В» общей площадью 21,2 кв.м., жилой пристройки литер «В1» площадью 40,8 кв.м., пристройку литер «в1» площадью 4,2 кв.м., по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселении района ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчиком иск признан. В соответствии со ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом.

Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на переоборудованную летнюю кухню литер «В» в жилой дом литер «В», общей площадью 21,2 кв.м., жилую пристройку литер «В1», площадью 40,8 кв.м., пристройку литер «в1», площадью 4,2 кв.м, общей площадью 66,2 кв.м. и жилой площадью 39.9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Шоркина