СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2266/2018 2-2266/2018~М-1654/2018 М-1654/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2266/2018

Королёвский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018г. <адрес>ёв <адрес>

Королёвский городской суд МО в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности по приобретательской давности, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В её владении находится недвижимое имущество <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а именно комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная №, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное недвижимое имущество перешло во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти собственника <адрес> - ФИО6 Наследником умершей являлась ее сестра ФИО7, которая наследство не приняла и умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик ФИО3. приходящаяся дочерью последней, также не приняла наследство. Квартира № и <адрес> представляют собой часть жилого дома и в целях избежания приведения жилого помещения в непригодное для проживания состояние, истец поддерживала комнаты в исправном состоянии, пользовалась ими и несла бремя содержания, то есть открыто и добросовестно владела названным имуществом, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором исковые требования истца ФИО2 признает в полном объеме.

Третьи лица Администрация г.о. <адрес> и Комитет имущественных отношений просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Как следует из материалов дела, является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, мкр.Болшево, <адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В её владении находится недвижимое имущество <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а именно комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная №, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное недвижимое имущество перешло во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти собственника <адрес> - ФИО6 Наследником умершей являлась ее сестра ФИО7, которая наследство не приняла и умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик ФИО3, приходящаяся дочерью последней, также не приняла наследство. Квартира № и <адрес> представляют собой часть жилого дома и в целях избежания приведения жилого помещения в непригодное для проживания состояние, истец поддерживала комнаты в исправном состоянии, пользовалась ими и несла бремя содержания, то есть открыто и добросовестно владела названным имуществом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком ФИО3 и принятия признания иска судом как непротиворечащего закону, и не нарушающего права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а именно – комната № на поэтажном плане площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: