Решение № 2-1578/2017 2-1578/2017~М-1315/2017 М-1315/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1578/2017

№ 2-1578/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Астраханской таможне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО1 к Астраханской таможне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, на котором расположен это дом (кадастровый <номер>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> согласно ст. 1142 ГК РФ, кроме того на земельном участке кирпичный гараж, земельный участок обнесен забором. Часть земельного участка с кадастровым номером <номер> накладывается на кирпичный жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1972 года и принадлежащий ей на праве собственности, накладывается на кирпичный гараж, пересекает часть двора между домом и гаражом. Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> была признана кадастровая ошибка земельного участка <номер> допущенная при проведении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определение от <дата> определила решение Советского районного суда <адрес> от <дата> отменить. Принять по делу новое решение, по которому исковые требования ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки оставить без изменения в силу того, что исправление кадастровой ошибки, являющееся предметом настоящего спора, по существу направлено на установление прежних границ земельный участков, и как следствие на изменение границ смежных земельных участков, что не относится к категории споров об исправлении кадастровой ошибки. Просила суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков в пользу истца земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах <номер>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебном заседании участие не принимали, о дне слушания дела извещены, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого просят в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика Астраханская таможня – действующие на основании доверенности <ФИО>5, <ФИО>6 исковые требования не признали в удовлетворении требовании просили отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 39 указанного Постановления Пленума собственник должен доказать факт выбытия имущества из его владения помимо его воли.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имущество, нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения имуществом ответчиком.

При этом, бремя доказывания факта незаконного владения имуществом, находящимся у ответчика, возлагается на истца.

В случае недоказанности одного из указанных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <номер> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АБ 105472 от <дата>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Астраханской таможне на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании постановления <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>, который был сформирован на основании : постановления Администрации <адрес><номер> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка для строительства газопровода по <адрес>» и постановления Администрации <адрес><номер> от <дата> «Об утверждении акта выбора земельного участка для строительства газопровода по <адрес>».

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ЯГУП «Астраханское Аэрогеодезическое предприятие» подготовило Межевой план от <дата>. Проведен государственный кадастровый учет, земельному участку с разрешенным использованием – для строительства газопровода присвоен кадастровый <номер>.

В соответствии с кадастровым планом территории <номер> от <дата> и обследованием объектов на местности установлено, что смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 431 кв.м.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата><номер> приостановлено проведение государственного учета объекта капитального строительства (здания), с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, что в техническом плане подлежат отражению сведения о кадастровых номерах всех земельных участков, в пределах которого расположено здание, по представленным координатам формируется контур здания, границ которого частично попадают в границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, сведения о котором отсутствуют в разделах технического плана, согласно п. 13 Требований технический план заполняется не только на основании проектной документации на здание, но и на основании разрешения на ввод и технического паспорта подготовленного до <дата>, что противоречит сведениям раздела «Заключение кадастрового инженера», технический план заполняется на основании декларации только в случаи отсутствия вышеуказанных документов.

Часть земельного участка с кадастровым номером <номер> накладывается на кирпичный жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1972 году и принадлежащий на праве собственности ФИО1, накладывается на кирпичный гараж, пересекает часть двора между домом и гаражом

Понятие земельного участка дано в ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации которой предусмотрено, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 2-4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Истребуемый Истцом земельный участок вышеуказанным требованиям не отвечает.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец не представила доказательств того, что спорное имущество имеется в настоящее время в незаконном владении ответчика. Напротив в ходе судебного заседания представитель Истца суду пояснила, что истребоваемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в пользовании Истца на нем расположено домовладение принадлежащие Истцу и придомовая территория, участок огражден.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих тот факт, что во владении у Астраханской таможней находится спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Астраханской таможне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 19.06.2017г.

Судья: И.А. Марисов