Решение № 2-1658/2017 2-1658/2017~М-1708/2017 М-1708/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1658/2017

Дело № 2-1658/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2017 года город Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре судебного заседания Казминой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица, в лице своего представителя по доверенности адвоката Герасименко Р.Ю., обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по адресу – ЯНАО, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. С 28 мая 2008 года в квартире истицы зарегистрирована ФИО2 (сестра истицы).

Ответчица с июля 2017 года в квартире истицы не проживает, членами семьи не являются, права пользования квартирой не имеет, оплату коммунальных и иных платежей не производит, личных вещей в квартире нет. Ответчица выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, адрес которого истице не известен. Наличие регистрации ответчицы в указанном жилом помещении ограничивает права собственника по распоряжению жилым помещением.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя адвоката Герасименко Р.Ю.

Представитель истца по доверенности адвокат Герасименко Р.Ю. в судебном заседании требования ФИО1 поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась по известному месту жительства, причину не явки не сообщает.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Надымскому району, в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению и исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> ЯНАО, на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от *дата*.

Согласно справке филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Надыме от *дата*, в настоящее время помимо истца ФИО1, в жилом помещении – ЯНАО, <адрес>, также зарегистрирована сестра истицы (с 25.05.2008г.) – ФИО2.

Согласно доводам истца, ответчица в спорной квартире не проживает с июля 2017 года, личных вещей ее по спорному адресу не имеется, совместное хозяйство с истцом она не ведет, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не производит, попыток вселиться не предпринимали, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, будучи собственником спорного жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Тем самым нарушаются ее права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от *дата* "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником квартиры, истец вправе требовать признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Мотвированное решение изготовлено.04.12.2017 года.

Председательствующий судья: