Решение № 2-1558/2021 2-1558/2021~М-950/2021 М-950/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1558/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

03 июня 2021 г. <адрес>ёв МО

Королёвский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа и процентов за пользование денежными средствами,

Установил:

Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа и процентов за пользование денежными средствами, указав, что в соответствии с решением Королевского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты> ответчик является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет. Цена квартиры составляет 3 397 000 рублей. Ответчик обязалась перечислить денежные средства в размере 340 000 рублей в течение 10 дней и остальную сумму оплачивать не позднее 25 числа каждого месяца в течение 10 лет. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по перечислению платежей по выкупной стоимости. Просит взыскать задолженность в размере 242 012 рублей 50 копеек, проценты в размере 9 640 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2, ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Королевского городского суда Мо по делу № ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет.

Цена квартиры согласно п.4 договора составляет 3 397 000 рублей.

В соответствии с п.6 ответчик обязалась перечислить денежные средства в размере 340 000 рублей в течение 10 дней и остальную сумму оплачивать не позднее 25 числа каждого месяца в течение 10 лет.

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по перечислению платежей по выкупной стоимости.

Положением о Комитете имущественных отношений Администрации городского округа <адрес>, утвержденным распоряжением Администрации г.о. Королев от 31.05.2016г. №-РФ, установлено, что основными задачами Комитета, в том числе являются увеличение доходной части бюджета городского округа за счет неналоговых поступлений от использования и распоряжения муниципальным имуществом.

В силу п.3.19 Положения, Комитет осуществляет контроль за поступлением неналоговых доходов в бюджет городского округа, в том числе за поступлением доходов от коммерческого найма и продажи жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.54 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», в случае когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, к покупателю в соответствии с п.3 ст.486, абзацем первым п.4 ст.488 ГК РФ, применяется мера ответственности, установленная ст.395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

Истец обращался к Ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность (№-исх от ДД.ММ.ГГГГ.), однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В нарушение п.6 указанного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 242 012 рублей 50 копеек, а также проценты в размере 9 640 рублей.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев задолженность по договору купли-продажи в размере 242 012 рублей 50 копеек и проценты в размере 9 640 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: