Решение № 2-859/2019 2-859/2019~М-708/2019 М-708/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-859/2019

№ 2-859/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000941-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 05.11.1992 по договору приватизации квартиры, заключенному между <наименование> и Г.А.В.., ФИО1, последним передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 27.12.2001 изменилась нумерация домов, в связи с чем квартире присвоен адрес: <адрес>. Г.А.В.. и ФИО1 проживали постоянно в приватизируемом жилом помещении. Г.А.В.. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде принадлежащей ему доли квартиры в установленном порядке никто не принял. ФИО1 проживала и продолжает проживать в данном жилом помещении, поддерживает квартиру в пригодном состоянии, выполняет текущий ремонт, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. На протяжении 15 лет после смерти Г.А.В.. добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», Сосновское Вологодского муниципального района Вологодской области, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что 05.11.1992 между <наименование> и Г.А.В.., ФИО1 заключен договор на передачу безвозмездно квартиры в общую совместную собственность граждан, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <наименование> сельсовета № от 27.12.2001 «О нумерации жилых домов в населенных пунктах на территории сельсовета» нумерация жилого дома № в <адрес> изменилась на: <адрес>.

Г.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО3 наследственное дело, открытое к имуществу Г.А.В., в ее производстве отсутствует.

Наследники первой очереди после смерти Г.А.В.. его сыновья Г.В.А.. и Г.Н.А. отказались от причитающихся им долей в праве на наследственное имущество после смерти их отца в пользу ФИО1

Согласно справке администрации <наименование> сельского поселения № от 19.06.2012 ФИО1 и Г.А.В.. вели совместное хозяйство, до дня смерти Г.А.В. проживали по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что после смерти Г.А.В.. с 2001 года и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется долей в квартире, как своей собственной, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что претензий и притязаний на жилое помещение к истцу не предъявлялось, суд на основании ст. 234 ГК РФ полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры № в доме № <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 10.06.2019.