Решение № 2-3611/2017 2-3611/2017~М-3367/2017 М-3367/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3611/2017

Дело № 2-3611/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 об установлении местоположения координат границ земельного участка, установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ земельного участка, установлении реестровой ошибки.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи, заверенного нотариально от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности на землю за номером 2039.

В июне 2017 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 и заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения геодезических работ кадастровым инженером было установлено, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060613:54 закреплена на местности забором (объектом искусственного происхождения) из разнородного материала высотой более 1,5 м.

Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 646 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м. Расхождение в площади составляет 46 кв.м.,что является допустимым и не превышает предельно минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства в соответствии с Законом М.о. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории М.о.» от 17.06.2003года № 63/2003-03.

Земельный участок с кадастровым номером № разработан и огорожен, используется собственником в указанных границах более 15 лет, что подтверждается датой выдачи свидетельства на право собственности на землю серия РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, т.к. в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истицы отсутствуют.

В ходе выполнения кадастровых работ было обнаружено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО4. При межевании ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № возникла ошибка в сведениях ЕГРН, как в определении координат межевых знаков, так и в значениях горизонтальных положений, что подтверждено контрольными геодезическими работами с использованием спецаппаратуры. В связи с этим в ЕГРН содержаться неправильные сведения об уточнении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству или лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии со cт. 29 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № В результате чего местоположение участка на кадастровой карте не соответствует его фактическому местоположению: координаты характерных точек, вынесенные по имеющимся координатам попали на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №

Тем самым следует, что ошибочные данные изначально содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета.

Истица с учётом уточненных требований просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию по каталогу координат, отображенному в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6. определив площадь участка 646 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости исправления в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и о его площади.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представители 3-их лиц СНТ «Южный-1» и ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить полностью.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 646 кв.м. по координатам:

Обозначе-ние характер- ных точек границ

Координаты,

м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной ТОЧКИ (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
н 1

—
—

454 570,32

2 290 140,46

0,20

Столб (деревянный, бетонный, кирпичный) I

2
454 569,58

2 290 141,42

454 569,58

2 290 141,42

0,20

нЗ

—
—

454 557,21

2 290 156,10

0,20

н4

—
—

454 533,51

2 290 136,67

0,20

н5

—
—

454 546,31

2 290 120,10

0,20

н6

—
—

454 566,34

2 290 136,71

0,20

н7

—
—

454 568,78

2 290 139,35

0,20

н1

—
—

454 570,32

2 290 140,46

0,20

Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060613:54______________________________

Обозначение части границ

Г оризонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1
2

3
4

н1

2
1,21

граница проходит по забору

2
н3

19,20

н3

н4

30,65

н4

н5

20,94

н5

н6

26,02

н6

н7

3,59

н7

н1

1,90

Внести в Единый государственный реестр недвижимости исправления в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и о его площади.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.