Решение № 2-1433/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости жилой дом № с № расположенный в (адрес), прекратить право собственности на жилой дом №

Требования мотивированы тем, что жилой дом № расположенный в (адрес), в котором она проживала со своей матерью сгорел полностью (дата). Жилой дом перешел по наследству от ее отца, умершего в (дата). Жилой дом № расположен был на земельном участке № с №. Решением Рузского суда от (дата) был произведен реальный раздел земельного участка №, площадью ... между наследниками. В (дата) истец построила на месте сгоревшего дома новый дом № расположенный на земельном участке с № В сведениях МИФНС № 21 по Московской области жилой дом № значится как с №, а сгоревший жилой дом № значится как с № Истец вынуждена оплачивать налог на сгоревший жилой дом №

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Представители третьих лиц УФСГРК и К по Московской области, МРИ России №21 по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2, ... являются сособственниками жилого дома № в (адрес) (доля в праве ... у ФИО1, у ......., у ФИО2-...

Согласно материалам дела жилой дом № в (адрес) сгорел.

По независящим от сторон причинам, они не могут в досудебном порядке прекратить зарегистрированное право на долю дома, поскольку ... умерла, ее наследники неизвестны и обратиться в орган регистрации и кадастрового учета все сособственники объекта недвижимости не имеют возможности.

Истец обратилась в суд с указанным иском.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), прекратил свое существование как объект права, в соответствии со ст.235 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части прекращения права собственности истца на ... и права собственности ответчика на ... долю вышеуказанного жилого дома и исключении из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца и ответчика на доли жилого дома (... и ... соответственно).

Требования истца о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку в материалах отсутствуют доказательства тому, что иной сособственник (наследники) жилого дома добровольно отказались от своего права собственности на долю дома. Принцип неприкосновенности права собственности (ст.35 Конституции РФ, ст.1 ГК РФ), его прекращение только в установленных законом случаях (ст.235 ГК РФ) при имеющихся конкретных обстоятельствах дела не предусматривает возможность лишения права собственности одного лица по иску другого. Требования истца о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета фактически направлены на прекращение права собственности иного собственника на принадлежащую ему долю дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ... ), ФИО2 (доля в праве ... на жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес)

Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 (доля в праве ... ), ФИО2 (доля в праве ...) на жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований о снятии объекта с государственного кадастрового учета- отказать.

Решение может быть подано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено к окончательной форме 28 июня 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева