Решение № 2-110/2024 2-110/2024~М-73/2024 М-73/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-110/2024

Дело № 2-110/2024

УИД 21RS0014-01-2024-000109-88


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПЕН к администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ПЕН обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что (дата) умерла ИВИ, после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 0,10 га, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). Указав, что она является наследницей по завещанию, других наследников не имеется, истица просила включить в наследственную массу ИВИ, умершей (дата), указанный земельный участок и признать за нею право собственности на указанный земельный участок ы порядке наследования по завещанию.

Истец ПЕН в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам изложенным в заявлении, просила их удовлетворить, указав, что не может оформить свои права на земельный участок из-за расхождения площади в Госакте на землю и в выписке из ЕГРН.

Ответчик администрация Урмарского муниципального округа Чувашской Республики, третье лицо нотариус Урмарского муниципального округа Чувашской Республики ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав доводы истца, рассмотрев настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

(данные изъяты)

(дата) умерла ИВИ в пгт. (адрес изъят) Чувашской Республики, что видно из свидетельства о смерти №

Согласно справке Урмарского территориального отдела администрации Урмарского муниципального округа ЧР от (дата) № ИВИ, (дата) г.р., на день смерти (дата) была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). Совместно с ней в этом же доме никто совместно не проживал.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Урмарского нотариального округа Чувашской Республики В.Ю. Баракзай (дата) по реестру за №, ИВИ все свое имущество завещала ПЕН.

Из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, согласно которому ИВИ, проживающей по (адрес изъят), в (адрес изъят) Чувашской Республики, в подтверждение предоставления ей в собственность земельного участка площадью 0,10 га для обслуживания и содержания дома на основании решения от (дата) № главы Урмарской поселковой администрации.

Из выписки ЕГРН от (дата) следует, что земельный участок из земель населенных пунктов площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, пгт. Урмары, (адрес изъят), имеет кадастровый номер №.

Согласно выписке похозяйственной книги № Урмарского территориального отдела администрации Урмарского муниципального округа ЧР (дата) по лицевому счету №, адрес хозяйства: пгт. Урмары, (адрес изъят), записана первым ИВИ, (дата) г.р., умершая (дата), которой принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га.

Таким образом, в представленных истцом документах имеется расхождение площади спорного земельного участка, т.к. в Государственном акте на право собственности на землю указана площадь 0,10 га, а в выписке из ЕГРН – 800 кв.м. или 0,08 га.

Между тем из ответа МБУ «Архив Урмарского муниципального округа Чувашской Республики от (дата) № и протокола № заседания малого Совета Урмарского поселкового Совета народных депутатов (адрес изъят) Чувашской Республики от (дата), указанного в Государственном акте на право собственности на землю, следует, что в протоколе отсутствуют сведения о выдаче Государственного акта на право собственности, пользования, владения землей, в т.ч. и ИВИ

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями вступившего в силу 31 января 1998 года Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (дата вступления в силу - 01.01.2017) предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, если право собственности на земельный участок возникло до 31 января 1998 года, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету № на хозяйство по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), в котором главой хозяйства указана ИВИ (умерла (дата)) ей принадлежал земельный участок площадью 0,08 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по спорному адресу.

Таким образом, суд находит установленным, что указанным выше спорным земельным участком общей площадью 800 кв.м. ИВИ владела ко дню своей смерти на праве собственности.

Из сообщения нотариуса Урмарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2 следует, что заведено наследственное дело (данные изъяты) Наследником на основании завещания, (данные изъяты), является ПЕН, прож. в (адрес изъят) Республики, (адрес изъят), подавшая заявление о принятии наследства (дата) Иных заявлений, а также сведений о других наследниках ИВИ в наследственном деле не имеется. Сведений о других завещаний от имени ИВИ, кроме указанного выше, не имеется. Свидетельство о праве на наследство по состоянию на дату ответа по вышеуказанному наследственному делу не выдано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца, правомерно обратившегося в суд с настоящим заявлением, о включении указанного земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ИВИ и признании за ней права собственности на него в порядке наследования по завещанию.

При принятии решения суд считает необходимым указать объекты права и данные о личности истца в соответствии с данными, подлежащими указанию при регистрации права собственности в соответствующем государственном органе, содержащимися в представленных в суд документах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в состав наследства (в наследственную массу) после смерти ИВИ, умершей (дата), земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят)

Признать за ПЕН, (дата) года рождения, (данные изъяты) право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят), в порядке наследования по завещанию после смерти ИВИ, умершей (дата).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья В.И. Павлов