Решение № 2-594/2019 2-594/2019~М-496/2019 М-496/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-594/2019

Дело № 2-594/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.,

при секретаре Николаевой И.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, переданный истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 Договор удостоверен заместителем главы администрации Дубровского сельсовета и зарегистрирован в похозяйственной книге. В настоящее время ФИО3 не может надлежащим образом зарегистрировать свои права на указанный жилой дом, поскольку отсутствуют разрешительные документы на его строительство, и договор дарения не соответствует требованиям закона. Истец открыто и добросовестно пользуется жилым домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, производит страхование имущества. ФИО3 просит суд признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района Вологодской области при надлежащем извещении в судебное заседание своих представителей не направили, в отзывах на исковое заявление возражений не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.9).

При жизни ФИО1. на основании договора дарения от <адрес> передала в собственность ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10). Договор дарения зарегистрирован в администрации Дубровского сельсовета Бабаевского района Вологодской области, внесены изменения в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ г. лицевой счет №, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.21).

Постановлением администрации Дубровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об адресном хозяйстве» утверждена нумерация домов, домовладению, принадлежащему ФИО3 присвоен номер 15 (л.д.11).

ФИО3, приняв жилой дом на основании договора дарения, как собственник, несет бремя его содержания, владеет им на протяжении двадцати лет.

Материалами дела подтверждается и установлено в ходе судебного разбирательства, что ФИО3 с <данные изъяты> года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом, осуществляет оплату коммунальных платежей, производит страхование имущества с <данные изъяты> года (л.д.39-48).

В настоящее время ФИО3 решила распорядиться принадлежащим ей жилым домом, однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом фактически лишена возможности распоряжаться указанным жилым домом. Истцом, при обращении в регистрирующий орган получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-16).

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3

На основании решения Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования после ее тёти ФИО1., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.51). Право собственности зарегистрировано ФИО3 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен спорный жилой дом, что подтверждено техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 справкой администрации сельского поселения Бабаевское, выписками из похозяйственных книг.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора дарения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что у ФИО3 право на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности иных лиц на жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом. С учетом мнения ответчика и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании заявления ФИО3, с учетом ее материального положения, суд уменьшает размер государственной пошлины до 500 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, на жилой дом, площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>