Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-764/2019 М-764/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1005/2019

№2-1005/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа город Фролово о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав следующее.

Истец является собственником трех комнат квартиры по адресу <адрес>. Указанная квартира расположена на втором этаже, площадью -69,7 кв.м., кадастровый №. Ранее квартира являлась коммунальной, истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела все три комнаты коммунальной квартиры.

В связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом неверно определен предмет договора, а именно в п.1 и п.2 указано, что истец приобрела квартиру по адресу <адрес> площадью 17,6 кв.м., однако фактически ФИО1 приобрела комнату в коммунальной квартире она не может зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.

Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на 20/70 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по указанным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. По общему правилу, содержащемуся в п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, площадью 17,6 кв.м., по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ /ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность комнату в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>. Право собственности ФИО1 на комнату в трехкомнатной квартире зарегистрировано в ЕГРН, о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 16/70 долей в коммунальной квартире на основании договора купли-продажи по адресу <адрес>. Право собственности на 16/70 долей коммунальной квартиры зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права /<адрес>

Как усматривается из технического паспорта помещения, расположенного по адресу <адрес> оно является квартирой, состоящей из 3-х жилых комнат, 2-х коридоров, ванной, туалета, кухни, /<адрес>

Техническим планом помещения подтверждается, что жилое помещение имеет площадь 69,7 кв.м., расположено по адресу <адрес>, кадастровый № /лДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, квартира площадью 69,7 кв.м., расположена по адресу <адрес>, кадастровый №, правообладателем указана ФИО1/ л<адрес>

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании 3 договоров купли-продажи приобрела в собственность всю квартиру по адресу <адрес>. Все обязательства по договорам сторонами выполнены, указанные договора купли-продажии не оспорены и недействительными не признаны. Ответчик не возражает против удовлетворения требований ФИО1, с учетом изложенного суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 20/70 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова