Решение № 2-3153/2020 2-3153/2020~М-3097/2020 М-3097/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3153/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

с участием адвоката истца ФИО1 В..

при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования (исключения) сведений из ЕГРН о местоположении поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющих координаты:

1 - Х 387 970,95, Y 1 377 841,79,

2 - Х 387 971,14, Y 1 377 845,15,

3 - Х 387 971,98, Y 1 377 854,66,

4 - Х 387 972,48, Y 1 377 864,55,

5 - Х 387 970,14, Y 1 377 864,50,

6 - Х 387 967,24, Y 1 377 864,65,

7 - Х 387 967,25, Y 1 377 865,57,

8 - Х 387 954,90, Y 1 377 866,62,

9 - Х 387 954,59, Y 1 377 859,05,

10 - Х 387 954,50, Y 1 377 856,96,

11 - Х 387 955,54, Y 1 377 856,93,

12 - Х 387 964,89, Y 1 377 856,64,

13 - Х 387 964,85, Y 1 377 855,85,

14 - Х 387 965,85, Y 1 377 855,81,

15 - Х 387 965,61, Y 1 377 850,19,

16 - Х 387 963,39, Y 1 377 850,23,

17 - Х 387 957,47, Y 1 377 847,95,

18 - Х 387 957,33, Y 1 377 842,78,

1 - Х 387 970,95, Y 1 377 841,79,

и установления местоположения границ участка <данные изъяты>, площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих координаты:

1 - Х 387 970,95, Y 1 377 841,79,

2 - Х 387 971,14, Y 1 377 845,15,

3 - Х 387 971,98, Y 1 377 854,66,

4 - Х 387 972,48, Y 1 377 864,55,

5 - Х 387 970,14, Y 1 377 864,50,

6 - Х 387 966,03, Y 1 377 864,92,

7 - Х 387 966,05, Y 1 377 865,83,

8 - Х 387 954,72, Y 1 377 866,62,

9 - Х 387 954,14, Y 1 377 857,65,

10 - Х 387 962,59, Y 1 377 857,05,

11 - Х 387 962,61, Y 1 377 857,24,

12 - Х 387 964,83, Y 1 377 857,12,

13 - Х 387 964,78, Y 1 377 856,13,

14 - Х 387 965,78, Y 1 377 856,08,

15 - Х 387 965,41, Y 1 377 850,14,

16 - Х 387 959,61, Y 1 377 849,53,

17 - Х 387 957,63, Y 1 377 847,40,

н.1 - Х 387 956,43, Y 1 377 841,09,

н.2 - Х 387 956,23, Y 1 377 838,74,

н.3 - Х 387 956,17, Y 1 377 835,98,

19 - Х 387 957,02, Y 1 377 835,94,

20 - Х 387 957,28, Y 1 377 841,05,

18 - Х 387 957,33, Y 1 377 842,78,

1 - Х 387 970,95, Y 1 377 841,79,

а также исправить реестровую ошибку путем аннулирования (исключения) сведений из ЕГРН о местоположении поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеющих координаты:

19 - Х 387 957,02, Y 1 377 835,94,

20 - Х 387 957,28, Y 1 377 841,05,

17 - Х 387 957,47, Y 1 377 847,95,

16 - Х 387 963,39, Y 1 377 850,23,

15 - Х 387 965,61, Y 1 377 850,19,

14 - Х 387 965,85, Y 1 377 855,81,

13 - Х 387 964,85, Y 1 377 855,85,

12 - Х 387 964,89, Y 1 377 856,64,

11 - Х 387 955,54, Y 1 377 856,93,

10 - Х 387 954,50, Y 1 377 856,96,

9 - Х 387 954,59, Y 1 377 859,05,

8 - Х 387 954,90, Y 1 377 866,62,

21 - Х 387 952,61, Y 1 377 866,65,

22 - Х 387 952,50, Y 1 377 865,11,

23 - Х 387 952,08, Y 1 377 859,15,

24 - Х 387 951,51, Y 1 377 851,02,

25 - Х 387 951,39, Y 1 377 849,33,

26 - Х 387 951,14, Y 1 377 845,82,

27 - Х 387 951,14, Y 1 377 845,00,

28 - Х 387 951,11, Y 1 377 844,60,

29 - Х 387 950,82, Y 1 377 840,83,

30 - Х 387 950,79, Y 1 377 840,53,

31 - Х 387 950,47, Y 1 377 836,31,

19 - Х 387 957,02, Y 1 377 835,94,

и установления местоположения границ участка <данные изъяты>, площадью 207 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих координаты:

н3 - Х 387 956,17, Y 1 377 835,98,

н.2 - Х 387 956,23, Y 1 377 838,74,

н1 - Х 387 956,43, Y 1 377 841,09,

17 - Х 387 957,63, Y 1 377 847,40,

16 - Х 387 959,61, Y 1 377 849,53,

15 - Х 387 965,41, Y 1 377 850,14,

14 - Х 387 965,78, Y 1 377 856,08,

13 - Х 387 964,78, Y 1 377 856,13,

12 - Х 387 964,83, Y 1 377 857,12,

11 - Х 387 962,61, Y 1 377 857,24,

10 - Х 387 962,59, Y 1 377 857,05,

9 - Х 387 954,14, Y 1 377 857,65,

8 - Х 387 954,72, Y 1 377 866,62,

21 - Х 387 952,61, Y 1 377 866,65,

н4 - Х 387 951,12, Y 1 377 845,55,

н5 - Х 387 950,75, Y 1 377 840,26,

31 - Х 387 950,46, Y 1 377 836,18,

н3 - Х 387 956,17, Y 1 377 835,98, ссылаясь на то, что истцам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об этом участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», участок сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчикам на праве долевой собственности (<данные изъяты> принадлежит земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 212 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения об этом участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», участок сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участки являются смежными по отношению друг к другу. На указанных земельных участках расположен жилой дом. В ходе кадастровых работ по подготовке технического плана на жилой дом было выявлено, что граница раздела между частями жилого дома не соответствует границам ЕГРН. В архиве правоустанавливающих документов Росреестра были получены план границ от ДД.ММ.ГГГГ., генеральный план от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровые работы проведены исходя из данных планов. В результате выезда на местность было установлено, что местоположение смежной границы между участками, а также границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны <адрес> не соответствует фактическому: т.9 разделяющая части дома смещена на 0,7 метра на запад относительно местоположения; т.12 разделяющая части дома смещена на 0,5 метра; при определении границы разделяющей части дома не учтен выступ стены дома. Конфигурация границ земельных участков соответствует исходным данным за исключением: границы в точках 14-15 по плану <данные изъяты>. проходила по стене дома, по сведениям ЕГРН она проходит по отмостке на расстоянии 1 метр от стены дома и входе кадастровых работ оставлена также по отмостке для обслуживания части дома на участке с кадастровым номером <данные изъяты>; со стороны <адрес> граница участка <данные изъяты> ровная, расположена на 0,2 метра дальше в сторону улицы. В ходе кадастровых работ исправлена только граница т.6-т.7-т.8 в пределах погрешности определения точек, так как если сделать ровную границу по графике <данные изъяты>., то увеличится площадь участка; по границе т.15-т.16-т.17-т.н1-т.н2-т.н3 границы сформированы по сложившемуся землепользованию, фактическому забору; по границе т.21-т.н4-т.н5-т.31-т.н3 граница участка принята по сведениям ЕГРН. Вычисленная в ходе кадастровых работ площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> увеличилась на 5 кв.м. и стала составлять 305 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшилась на 5 кв.м. и стала составлять 207 кв.м. Таким образом, выявленная ошибка является реестровой. В результате исправления ошибки изменяется внутренняя граница земельных участков. Управление Росреестра по Самарской области отклонил заявления истцов, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, последствия согласия с иском разъяснены и понятны

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе копиями реестровых дел на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что истцам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об этом участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», участок сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.: ответчикам на праве общей долевой собственности <данные изъяты> принадлежит земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 212 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 В ходе кадастровых работ по подготовке технического плана на жилой дом было выявлено, что граница раздела между частями жилого дома не соответствует границам ЕГРН. В архиве правоустанавливающих документов Росреестра были получены план границ от ДД.ММ.ГГГГ., генеральный план от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровые работы проведены исходя из данных планов. В результате выезда на местность было установлено, что местоположение смежной границы между участками, а также границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны <адрес> не соответствует фактическому: т.9 разделяющая части дома смещена на 0,7 метра на запад относительно местоположения; т.12 разделяющая части дома смещена на 0,5 метра; при определении границы разделяющей части дома не учтен выступ стены дома. Конфигурация границ земельных участков соответствует исходным данным за исключением: граница в точках 14-15 по плану <данные изъяты>. проходила по стене дома, по сведениям ЕГРН она проходит по отмостке на расстоянии 1 метр от стены дома и входе кадастровых работ оставлена также по отмостке для обслуживания части дома на участке с кадастровым номером <данные изъяты>; со стороны <адрес> граница участка <данные изъяты> ровная, расположена на 0,2 метра дальше в сторону улицы. В ходе кадастровых работ исправлена только граница т.6-т.7-т.8 в пределах погрешности определения точек, так как если сделать ровную границу по графике <данные изъяты>., то увеличится площадь участка; по границе т.15-т.16-т.17-т.н1-т.н2-т.н3 границы сформированы по сложившемуся землепользованию, фактическому забору; по границе т.21-т.н4-т.н5-т.31-т.н3 граница участка принята по сведениям ЕГРН. Вычисленная в ходе кадастровых работ площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> увеличилась на 5 кв.м. и стала составлять 305 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшилась на 5 кв.м. и стала составлять 207 кв.м.

Выслушав представителя истца, ответчиков, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиками, данное признание не противоречит Закону и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить факт реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

1 - Х 387 970,95, Y 1 377 841,79,

2 - Х 387 971,14, Y 1 377 845,15,

3 - Х 387 971,98, Y 1 377 854,66,

4 - Х 387 972,48, Y 1 377 864,55,

5 - Х 387 970,14, Y 1 377 864,50,

6 - Х 387 966,03, Y 1 377 864,92,

7 - Х 387 966,05, Y 1 377 865,83,

8 - Х 387 954,72, Y 1 377 866,62,

9 - Х 387 954,14, Y 1 377 857,65,

10 - Х 387 962,59, Y 1 377 857,05,

11 - Х 387 962,61, Y 1 377 857,24,

12 - Х 387 964,83, Y 1 377 857,12,

13 - Х 387 964,78, Y 1 377 856,13,

14 - Х 387 965,78, Y 1 377 856,08,

15 - Х 387 965,41, Y 1 377 850,14,

16 - Х 387 959,61, Y 1 377 849,53,

17 - Х 387 957,63, Y 1 377 847,40,

н.1 - Х 387 956,43, Y 1 377 841,09,

н.2 - Х 387 956,23, Y 1 377 838,74,

н.3 - Х 387 956,17, Y 1 377 835,98,

19 - Х 387 957,02, Y 1 377 835,94,

20 - Х 387 957,28, Y 1 377 841,05,

18 - Х 387 957,33, Y 1 377 842,78,

1 - Х 387 970,95, Y 1 377 841,79.

Установить границы земельного участка и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 207 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (3/4 доли), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

н3 - Х 387 956,17, Y 1 377 835,98,

н.2 - Х 387 956,23, Y 1 377 838,74,

н1 - Х 387 956,43, Y 1 377 841,09,

17 - Х 387 957,63, Y 1 377 847,40,

16 - Х 387 959,61, Y 1 377 849,53,

15 - Х 387 965,41, Y 1 377 850,14,

14 - Х 387 965,78, Y 1 377 856,08,

13 - Х 387 964,78, Y 1 377 856,13,

12 - Х 387 964,83, Y 1 377 857,12,

11 - Х 387 962,61, Y 1 377 857,24,

10 - Х 387 962,59, Y 1 377 857,05,

9 - Х 387 954,14, Y 1 377 857,65,

8 - Х 387 954,72, Y 1 377 866,62,

21 - Х 387 952,61, Y 1 377 866,65,

н4 - Х 387 951,12, Y 1 377 845,55,

н5 - Х 387 950,75, Y 1 377 840,26,

31 - Х 387 950,46, Y 1 377 836,18,

н3 - Х 387 956,17, Y 1 377 835,98.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об уточнении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца.

Судья: (подпись)