Решение № 2-1439/2019 2-1439/2019~М-1206/2019 М-1206/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1439/2019

Дело № 2-1439/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 20 августа 2019 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <...> РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <...>, д. Ира, <...>. Указанный жилой дом получен ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <...> от <...>. Право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой дом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <...> Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, запись регистрации <...>.

Поскольку дом был ветхий, то за период владения ею был возведен пристрой к дому, а также веранды. Какого-либо специального разрешения на возведение пристройки она не получала. Полагала, что этого не нужно, достаточного того обстоятельства, что как дом, так и земельный участок принадлежат ей на праве собственности. Однако в результате возведения пристройки изменилась общая площадь дома, что потребовало внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

В связи с указанным обстоятельством в настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии.

Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на <...>, в котором имеется отметка об изменении площади на 0,9 кв.м., в том числе на 21,9 кв.м. в результате возведения лит. А1, на 22,8 кв.м. в результате исключения площади веранды в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выдача в административном порядке уведомления об окончании самовольно реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят жилой дом (литера А), пристройка (литера А1) не возможна, в связи с отсутствием технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, размещение объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, пристройки отвечают требованиям градостроительного проектирования городского округа <...> РБ, утвержденных решением Совета городского округа <...> РБ от <...><...>. Размещение объектов капитального строительства – веранды (литера а2), веранды (литера а3) не отвечают требованиям градостроительного проектирования городского округа <...> РБ, утвержденных решением Совета городского округа <...> РБ от <...><...>.

Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект индивидуального жилищного строительства после получения письменного согласия собственников земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...> на размещение выгребной ямы. Согласие владельцев соседнего земельного участка – ХХХ, ДДД ею получено.

В настоящее время ей необходимо сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, по адресу: <...>. Только после этого она сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом. Просит суд, признать за ней право собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входит жилой дом (литера А), пристройка (литера А1), расположенные по адресу: РБ, <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау РБ ФИО2, действующая на основании доверенности <...> от <...>, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признала, указав, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 п.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст.39 п.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В представленном суду заявлении представитель ответчика ФИО2 иск ФИО1 признала, указав, что признание иска добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации Городского округа город Кумертау РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), расположенные по адресу: <...> на основании технического паспорта, выданного <...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ, через Кумертауский межрайонный суд РБ, в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующая подпись.

Верно. Судья С.А.Терер

<...>

<...>

<...>

<...>