Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело ...
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... 16 мая 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре УОА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МНЕ к КАА, КАА, КЭН, ООО «...» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МНЕ обратилась в суд с иском к КАА, КАА, КЭН, в котором просит с учетом уточнений обязать ООО «...» разделить лицевые счета по адресу: .......

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения она и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ... Однако, ответчики не оплачивают платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность составляет ... рублей, данная задолженность взыскана со всех солидарно на основании судебного приказа. Поскольку ответчики добровольно отказываются оплачивать коммунальные платежи, просит обязать ООО «...» разделить лицевые счета по адресу: ....

Истец МНЕ в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «...» - ВДН, действующий на основании доверенности .../.../.... (л. д. 19) в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики КАА, КАА, КЭН в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки не представлены.

Представитель третьего лица муниципального образования - Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя ответчика, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что на основании протокола от .../.../.... общего собрания собственников помещения, расположенного по адресу: ..., в качестве управляющей организации выбрано ООО «...» (л. д. ... На основании данного протокола .../.../.... был заключен договор управления многоквартирным домом по ... (л. д. ...).

Между МКУ «...» (Наймодатель по договору) и КАА (Наниматель по договору) был заключен Договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому Наймодатель сдал, а Наниматель принял в наём жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Калтанского городского округа, на семью из 5-ти человек (л. д. ...).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ...42 зарегистрированы: КАА, КАА, КНЭ, КЭН, МНЕ (л. д. ...).

Согласно справке ООО «Мастер-Сервис» от .../.../.... по лицевому счету ... по адресу: ...42 имеется задолженность в размере ... рублей (л. д. ...).

Из пояснений истца и письменных материалов дела следует, что между истцом МНЕ и ответчиками КАА, КАА, КЭН возникли спорные отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ..., между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования.

Между тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ отношения по договору социального найма предполагают равное право пользования нанимателем и членами его семьи и иными лицами всем жилым помещением, таким образом, каждый из указанных в лицевом счете лиц имеет равное право пользования всей квартирой, на которую открыта одна поквартирная карточка и единый лицевой счет, а также члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с действующим жилищным законодательством пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма (ст. ст. 60, 61 ЖК РФ).

Разделение лицевого счета в соответствии с жилищными нормами права предполагает изменение договора социального найма.

В Жилищном кодексе содержится исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма. Так, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Спорная квартира является муниципальным жильем, а жилищное и гражданское законодательство РФ не содержит норм, позволяющих разделить лицевые счета в квартире, находящейся в муниципальной собственности.

Таким образом, действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевого счета. Лицевой счет, являющийся неотъемлемой частью договора социального найма, также нельзя разделить, поскольку указанный счет открывается на лицо, являющееся нанимателем жилого помещения. Регулируя права нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и проживающих с ними граждан на изменение договоров (статья 82), жилищный кодекс РФ не предусмотрел право члена семьи нанимателя, либо право бывшего члена семьи нанимателя, на изменение договора найма жилого помещения, путем разделения лицевого счета.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований МНЕ о разделении лицевого счета и находит, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МНЕ к КАА, КАА, КЭН, ООО «...» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья С. Н. Евсеев